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2BR Apartment im Herzen Dubais | Dubai Downtown
Dubai Downtown
750.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 15, 2025
  • 2BR           Schlafzimmer          
  • 99qm Wohnfläche
  • bezugsfrei Fertigstellung
  • 22 AED/Sqft Service Fee
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 750.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Wunderschönes Apartment im Burj Crown, gelegen im Herzen von Downtown Dubai. Dieses beeindruckende 2-BR Apartment bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort und erstklassiges Design, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die ikonische Skyline von Dubai. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99qm ist dieses Apartment der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause im Herzen Dubais.

Das offene Wohnküchendesign ist perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet, mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen spektakulären Blick auf Dubai bieten. Das vom bekannten Bauträger EMAAR gebaute Apartment wurde mit luxuriösen Oberflächen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung zwei sehr geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit Einbauschränken versehen wurden. Die eleganten Badezimmer sind stilvoll designt, und mit einer modernen Duschbadewanne ausgestattet. Der große Balkon bietet den herrlichen Blick auf die lebendige Stadtlandschaft im Herzen der pulsierenden Weltmetropole.

Darüber hinaus bietet der moderne Wohnkomplex viele Annehmlichkeiten, wie z.B. ein hochwertiges Fitnessstudio und natürlich einen Community Pool. Selbstverständlich ist ein Parkplatz im Kauf des Apartments inkludiert.

Downtown Dubai überzeugt durch erstklassige Lage nahe Burj Khalifa und Dubai Mall. Die hohe Mietnachfrage sorgt für attraktive Renditen von bis zu 10 % jährlich. Steuerfreiheit erhöht die Nettorendite deutlich. Das starke Wertsteigerungspotenzial macht den Standort besonders zukunftssicher. Luxus, Infrastruktur und zentrale Lage schaffen beste Investitionsbedingungen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten 2BR Apartments im Burj Crown by EMAAR zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und überzeugen Sie sich nicht nur von diesem Apartment, sondern auch von einem Partner, der sich vor Ort um alles kümmert.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment befindet sich im pulsierenden Zentrum von Downtown Dubai, einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt. Nur wenige Schritte vom ikonischen Burj Khalifa, der Dubai Mall und den faszinierenden Dubai Fountain Shows entfernt, erleben Sie hier urbanes Leben auf höchstem Niveau. Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Sheikh Zayed Road sowie mehrere Metrostationen, wodurch Sie schnell alle wichtigen Geschäfts- und Freizeitziele erreichen. Einkaufszentren, Luxusboutiquen, Gourmet-Restaurants, Cafés und exklusive Bars befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung sorgen grüne Boulevardanlagen, der Burj Park am Seeufer und weitere gepflegte Parkanlagen mitten in der Stadt. Zudem befinden sich renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen wie das Mediclinic City Hospital und internationale Kindergärten ganz in der Nähe. Die Strände von Jumeirah sind in ca. 15 Minuten erreichbar – perfekt für einen ausgewogenen Lifestyle zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 15, 2025
  • 1Min Downtown
  • 12Min Airport DXB
  • 40Min Airport DWC
  • 30Min Dubai Marina
  • 12Min Strand
  • 25Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
24/7 Security
Fitnessstudio
Kinderspielplatz
Parkplatz
Swimmingpool

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 15, 2025
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover
  • 0% nach Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird nur ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist erst ab dem Handover ist möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Extravaganter, prestigeträchtiger Standort
✔ Ideal zur Eigennutzung und Kurzzeitvermietung
✔ Sehr hohes Wertsteigerungspotenzial

Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

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