WARUM DUBAI?
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Es gibt viele verschiedene Stadtteile Dubais, die als DER beste Standort für Investments gelten. Und eines ist sicher – der Markt verändert sich stetig. Doch in welche Richtung?
Wo ist er bereits ausgeschöpft und wo ist noch Potenzial? Wir nehmen Sie mit auf eine Reise in diesen faszinierenden Markt und versichern Ihnen, nach diesem kurzen Artikel werden Sie mehr Klarheit darüber haben, ob Dubai der richtige Standort für Sie und Ihr Investment ist.
Egal ob Sie nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen, ihre persönliche Zukunft in Dubai sehen, oder sich einen luxuriösen Rückzugsort wünschen, an dem Sie dem Alltag in Europa entfliehen und den Luxus von Palmen, Strand und einer einzigartigen Atmosphäre genießen wollen: Dubai bietet für alles die richtige Lösung!
Aber lassen wir die Fakten sprechen. Denn Dubai ist nicht nur Luxus, Palmen und Strand.
Es ist ein Paradies für sichere Investmentanlagen mit…
Gute Rendite, Eigennutzung oder sogar beides!
Die Chancen auf eine mittel- und langfristige Wertsteigerung in Dubai sind um ein Vielfaches höher als in vielen europäischen Städten. Die Immobilienpreise richten sich weltweit hauptsächlich nach der Nachfrage. Genau diese steigt in Dubai stetig an, sowohl für eigengenutzte Immobilien als auch für Kapitalanlagen zur Kurz- und Langzeitvermietung. Die Gründe dafür sind vielfältig:
Entgegen vieler Vorurteile ist Dubai bereits heute wirtschaftlich nahezu unabhängig vom Öl und dessen Einnahmen. Durch die investorenfreundliche Politik und die geostrategische Lage steigt die Anzahl der in Dubai ansässigen Unternehmen immer weiter an. Dabei handelt es sich oftmals um namhafte und große Unternehmen aus Europa und Asien, welche nicht nur die Steuervorteile, sondern auch die hohen Standards, die Vorteile der geostrategischen Lage und Positionierung Dubais, sowie den enorm hohen Bildungsgrad der Arbeitskräfte aus dem In- und Ausland für sich entdeckt haben.
Durch den stetig wachsenden Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften entsteht auch ein entsprechender Bedarf an geeignetem Wohnraum, sowohl zur Lang- als auch zur Kurzzeitvermietung.
Dubai ist nicht nur eine Steueroase, sondern befindet sich auch geostrategisch gesehen an einem sehr zentralen Punkt. So sind zum Beispiel alle wichtigen Metropolen in Europa und Asien nicht weiter als sieben Flugstunden von Dubai entfernt. Dubai bietet dadurch viele Möglichkeiten für international tätige Unternehmen und Geschäftsleute an, von internationalen Meetings und Veranstaltungen bis hin zu neu eröffneten Standorten, die wichtige internationale Aufgaben für das jeweilige Unternehmen erfüllen.
Ein gutes Beispiel hierfür sind die zahlreichen namhaften Unternehmen aus der Modebranche, die sich im Fashion/Design-District nahe der Innenstadt Dubais angesiedelt haben und von hier aus viele Kommunikations- und Managementaufgaben zwischen Europa und Asien erfüllen.
Insbesondere bei Investitionen im Ausland ist das Thema Absicherung ein zentraler Punkt in der Kaufentscheidung. Denn während man sich im eigenen Land mit den rechtlichen Gegebenheiten meist recht gut auskennt, ist das im Ausland oft nicht der Fall. Dubai bietet Immobilienbesitzern eine sehr hohe Rechtssicherheit, sowohl bei der Absicherung des Eigentums als auch gegenüber säumigen Mietern, die in Dubai extrem selten vorkommen. Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie in Dubai über einen Grundbucheintrag des Dubai Land Departments (DLD) abgesichert. Der Kauf einer Immobilie erfolgt damit also offiziell, ihr Besitzanspruch ist dokumentiert und die Immobilie gehört zu 100% Ihnen. Bei Mietverhältnissen unterscheidet sich die Lage hingegen deutlich von der in Deutschland und Europa, allerdings im positiven Sinne. Als Besitzer einer Immobilie sind Sie in Dubai nämlich deutlich besser geschützt. So sind Mietnomaden in Dubai gänzlich unbekannt und Mietausfälle auf einen sehr kurzen Zeitraum, in dem der Mieter ihre Immobilie verlassen muss und diese durch die Justiz geräumt wird, begrenzt.
Mit weltweit einzigartigen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Attraktionen und einer zunehmenden Anzahl prestigeträchtiger Veranstaltungen, wie z.B. dem Oktoberfest oder der Expo, zieht Dubai Jahr für Jahr immer mehr Touristen an. Im Jahr 2019 besuchten bereits über 16 Mio Menschen aus aller Welt die Metropole am persischen Golf, die wie kein anderer Ort der Welt die moderne arabische Kultur mit westlichen Werten verbindet und eine einmalige Atmosphäre schafft. Insbesondere in den Wintermonaten, in denen es in Europa kalt ist, boomt der Tourismus und die Anfragen für die Kurzzeitvermietung steigen in ungeahnte Höhen.
Hauptsächlich aufgrund des hohen Bildungsgrades und Wohlstands der Bevölkerung sowie der effektiven Justiz gibt es in Dubai nahezu keine relevante Kriminalität. Damit zählt Dubai zu den sichersten Städten der Welt.
Dann besuchen Sie unser kostenloses und informatives Webinar. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Kauf achten müssen und wie Sie sicher und profitabel in Dubai investieren.
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