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3BR+Maid mit Burj Khalifa Blick | Downtown Dubai
Downtown
1.400.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 28, 2025
  • 3 BR+Maid           Schlafzimmer          
  • 145qm Wohnfläche
  • Bezugsbereit Fertigstellung
  • 3 Jahre kostenlos Service Fee
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 1.400.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Forte 2 von EMAAR, einem Meisterwerk moderner Architektur und luxuriösen Wohnens, gelegen im pulsierenden Zentrum von Downtown Dubai. Dieses beeindruckende 3-Bedroom Apartment mit zusätzlichem Maids Room bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den ikonischen Burj Khalifa und die lebendige Skyline der Stadt von Ihrem exklusiven Zuhause aus.

Das großzügige Wohnzimmer ist perfekt für Unterhaltung und Entspannung, mit raumhohen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen spektakulären Blick auf den Burj Khalifa bieten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen, ideal für kulinarische Genüsse. Ebenfalls bietet das Apartment drei geräumige Schlafzimmer – jedes davon mit viel Platz – komfortable Einbauschränke und große Fenster mit atemberaubender Aussicht. Der Maids Room ist ein zusätzlicher Raum, der vielseitig genutzt werden kann, komplett mit eigenem Badezimmer. Die eleganten Badezimmer sind stilvoll designt, mit hochwertigen Armaturen, sowie einer modernen Duschbadewanne ausgestattet. Der große Balkon bietet den herrlichen Blick auf den Burj Khalifa und die lebendige Stadtlandschaft im Herzen der Weltmetropole.

Darüber hinaus bietet der moderne Wohnkomplex ein hochwertiges Fitnessstudio, einen Gemeinschaftspool, sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Selbstverständlich ist ein Parkplatz im Kauf des Apartments inkludiert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der größten und begehrtesten 3BR+Maid des Forte 2 Towers by EMAAR zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich nicht nur von diesem Apartment, sondern auch von einem Partner, der sich vor Ort um alles kümmert.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Dieses großzügige 3-Schlafzimmer-Apartment mit zusätzlichem Maid's Room befindet sich im Herzen von Downtown Dubai und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Burj Khalifa – das Wahrzeichen der Stadt. Die hochwertige Ausstattung, weitläufige Wohnbereiche und bodentiefe Fenster schaffen ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage garantiert erstklassige Anbindung: Die Sheikh Zayed Road, Business Bay, der Dubai International Airport sowie mehrere Metrostationen sind schnell erreichbar. In direkter Umgebung liegen weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie die Dubai Mall, Dubai Opera und die Dubai Fountain. Zahlreiche Gourmet-Restaurants, Cafés, Luxusboutiquen und Bars sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet die Nachbarschaft renommierte Schulen, internationale Kindergärten und erstklassige medizinische Versorgung. Auch grüne Rückzugsorte wie der Burj Park, gepflegte Boulevards und begrünte Spazierwege sorgen für Entspannung mitten in der Stadt. Die beliebten Strände von Jumeirah sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für ein Leben zwischen urbanem Luxus, Komfort und Freizeit.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 28, 2025
  • 1Min Downtown
  • 25Min Airport DXB
  • 40Min Airport DWC
  • 30Min Dubai Marina
  • 15Min Strand
  • 25Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Aussicht auf die Skyline der Innenstadt
Dachgarten
Einbauküche
Einbauschränke
Fitnessstudio
großzügige Räume
Kinderspielbereich
Kinderspielplatz
Lounge & Terrassen
Parkplatz
Swimmingpool

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 28, 2025
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover
  • 0% nach Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird nur ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist erst ab dem Handover ist möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Extravaganter, prestigeträchtiger Standort
✔ Hohes Wertsteigerungspotenzial
✔ Ideal zur Eigennutzung und Kurzzeitvermietung

Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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