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1BR Canal Front Residences by Nakheel | Al Safa
Al Safa
700.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 16, 2025
  • 1BR           Schlafzimmer          
  • 89,65qm Wohnfläche
  • Bezugsbereit Fertigstellung
  • Bitte anfrage Service Fee
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 700.000 € Kaufpreis

Beschreibung

89,65 qm pures Wohngefühl – direkt an der traumhaften Wasserfront von Dubai, bezugsfertig und bereit, Ihr Herz zu erobern.
Diese 1-Schlafzimmer-Einheit in den exklusiven Canal Front Residences by Nakheel ist mehr als nur ein Apartment, es ist ein Lebensgefühl. Mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und lichtdurchfluteten Wohnräumen bietet diese Wohnung Raum für Individualität, Komfort und echte Lebensqualität.

Die Besonderheit dieser 1BR-Einheit? Sie ist ein echtes Unikat.
Jeder Quadratmeter dieser Einheit ist bis ins Detail durchdacht. Der offene Grundriss schafft Weite, während bodentiefe Fenster den Blick auf das Wasser freigeben – morgens beim Aufwachen, abends bei Sonnenuntergang. Die hochwertige Ausstattung und das zeitlos elegante Design schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Eine Wohnung, die Emotionen weckt und gleichzeitig alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllt.

Lage, die begeistert:
Willkommen in Al Safa – einem der begehrtesten Stadtteile Dubais. Umgeben von beruhigenden Wasserwegen und nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Metropole entfernt, liegt diese Wohnung direkt am Dubai Water Canal. Die Nachbarschaft verbindet auf einzigartige Weise städtischen Lifestyle mit der ruhigen Atmosphäre eines Rückzugsortes. Designer-Boutiquen, erstklassige Restaurants, Parks und der Safa Park selbst, alles in greifbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht irgendwo, hier wohnen Sie mittendrin und doch privat.

Als Käufer oder Investor treffen Sie hier eine Entscheidung mit Weitblick. Die Canal Front Residences zählen zu den Top-Entwicklungen von Nakheel, einer der renommiertesten Entwickler in Dubai. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Mietnachfrage und überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial. Hinzu kommen exzellente Sicherheitsstandards, eine stabile Nachbarschaftsstruktur und ein wachsendes Umfeld, das heute schon zu den besten Adressen Dubais zählt.

Finden Sie nicht nur das passende Projekt, sondern auch einen Partner, der Ihre Vision versteht, Ihre Werte teilt und Sie mit Herz und Verstand begleitet.
Kontaktieren Sie uns – und lassen Sie aus Ihrem Traum eine Adresse werden.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Canal Front Residences von Nakheel liegt im charmanten Viertel Al Safa, direkt am Dubai Water Canal – einer der attraktivsten Lagen für modernes, zentrumsnahes Wohnen mit Blick aufs Wasser. Die Lage punktet mit schneller Anbindung an Downtown Dubai, Business Bay, City Walk und den Dubai International Airport – alle in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Angebot an Restaurants, Boutiquen, Cafés, Supermärkten und gut erreichbaren Schulen sowie Gesundheitseinrichtungen. Gleich gegenüber lädt der weitläufige Safa Park zum Entspannen ein – mit alten Bäumen, Joggingpfaden und stillen Grünzonen mitten in der Stadt. Spazierwege am Kanal, kurze Wege zum Jumeirah Beach und die Nähe zu urbanen Kulturangeboten schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Natur und städtischem Leben. Wer zentrale Lage, Wasserblick und Lebensqualität miteinander verbinden möchte, trifft hier eine ausgezeichnete Wahl.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 16, 2025
  • 15Min Downtown
  • 17Min Airport DXB
  • 40Min Airport DWC
  • 30Min Dubai Marina
  • 7Min Strand
  • 20Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
BBQ Bereich
Fitnessstudio
Landscaped garden
Parkplatz
Sportplatz
Swimming Pool

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 16, 2025
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover
  • 0% nach Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird nur ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist erst ab dem Handover ist möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Einfache Vermietbarkeit mit hoher Mietrendite
✔ Zentrale Lage und hohe Bau/Servicequalität
✔ Hohes Wertsteigerungspotential

Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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