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Aqua Maya by BNW Developmens | Al Marjan Island (RAK)
Al Marjan Island
Ab 412.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 2, 2025
  • 1-4BR Schlafzimmer
  • 63-475qm Wohnfläche
  • Q4/2027 Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 50/50 Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • Ab 412.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Aqua Maya ist ein exklusives Neubauprojekt auf Al Marjan Island, das modernes Wohnen mit Urlaubsflair verbindet. Es umfasst hochwertige Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern sowie luxuriöse Penthäuser – einige davon mit eigenem Pool und direktem Blick aufs Wasser. Die durchdachte Architektur schafft helle, offene Räume mit viel Tageslicht und hoher Lebensqualität. Elegante Ausstattung, großzügige Balkone und stilvolle Gemeinschaftsbereiche runden das Angebot ab. Ideal für alle, die Wert auf Lage, Design und Komfort legen.

Das Projekt befindet sich auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah – einer der aufstrebendsten Lagen in den VAE. Die künstlich angelegte Insel überzeugt durch exklusive Projekte, internationale Aufmerksamkeit und eine schnelle Erreichbarkeit (ca. 45 Minuten von Dubai). In unmittelbarer Nähe entsteht das erste Casino-Resort der Region (Wynn), was die touristische Nachfrage deutlich steigen lässt. Diese Entwicklung macht die Lage nicht nur attraktiv zum Wohnen, sondern auch äußerst vielversprechend für Investoren.

Aqua Maya vereint Lebensqualität mit solidem Investmentpotenzial. Für Kapitalanleger bieten sich überdurchschnittliche Renditen durch die starke Nachfrage im Ferien- und Kurzzeitvermietungsmarkt. Die vorteilhafte steuerliche Struktur (keine Einkommen- oder Kapitalertragssteuer) sowie flexible Zahlungspläne machen den Einstieg besonders leicht. Gleichzeitig ist das Projekt auch ideal für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in einer sicheren und gepflegten Umgebung suchen – mit bester Perspektive auf langfristige Wertsteigerung.

Wir begleiten Sie professionell und transparent – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserem Netzwerk, unserer Marktkenntnis und unserer Erfahrung mit internationalen Käufern. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – mit uns setzen Sie auf einen starken Partner an Ihrer Seite. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich eine Immobilie an einem der dynamischsten Standorte der VAE zu sichern.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Aqua Maya befindet sich in absoluter Toplage auf der renommierten Al Marjan Island – einem der spannendsten Entwicklungsstandorte der VAE. Die künstlich angelegte Inselgruppe in Ras Al Khaimah zieht zunehmend internationale Investoren, Urlauber und Eigennutzer an. Der Grund: Traumhafte Strände, türkisblaues Wasser und eine wachsende Infrastruktur mit Luxusresorts, Cafés, Freizeitangeboten und bald auch dem ersten Casino-Resort der Region – dem Wynn Al Marjan Island. Aqua Maya liegt direkt am Wasser und bietet einen privaten Zugang zum Strand. Die Kombination aus Ruhe, Meerblick und urbaner Anbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ras Al Khaimah ist zudem in nur ca. 45 Minuten von Dubai aus erreichbar – perfekt für Wochenendaufenthalte, Dauerwohnsitz oder profitable Kurzzeitvermietung. Die Lage bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch starkes Wertsteigerungspotenzial: Al Marjan Island entwickelt sich rasant weiter und wird aktiv von der Regierung gefördert. Wer heute investiert, sichert sich einen Platz an einem der gefragtesten Standorte der kommenden Jahre.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 2, 2025
  • 80Min Downtown
  • 64Min Airport DXB
  • 90Min Airport DWC
  • 95Min Dubai Marina
  • 4Min Strand
  • 95Min P.Jumeirah

Annehmlichkeiten

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
BBQ Bereich
Einbauküche
Einbauschränke
Fitnessstudio
grüne Parks
Parkplatz
Private Swimmingpool-Apartments

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 2, 2025
  • 10% bei Buchung
  • 40% in Bauphase
  • 50% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.

In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.

Payment Plan & Finanzierung

Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Ideal für Eigennutzer

✔ Ideal für Kapitalanleger

✔ Gute vermietbarkeit

Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen. 

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf

Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

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