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Orla by Omniyat 4 BR Apartment | Palm Jumeirah
Palm Jumeirah
13.900.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 5, 2025
  • 4 BR           Schlafzimmer          
  • 680 qm Wohnfläche
  • Q4/2026 Fertigstellung
  • 18% Service Fee
  • - Payment Plan
  • - Finanzierung
  • 13.900.000 € Kaufpreis

Beschreibung

ORLA by Omniyat auf der prestigeträchtigen Palm Jumeirah in Dubai bietet ein unvergleichliches Niveau an Luxus und Exklusivität. Im Fokus steht hier eine außergewöhnliche 4-Schlafzimmer-Residenz mit einer beeindruckenden Fläche von etwa 680 Quadratmetern, die höchste Ansprüche an Design, Raumgefühl und Lebensqualität erfüllt. Die Wohnung beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, edelsten Materialien, raumhohen Fensterfronten sowie weitläufigen Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Meer und die Skyline von Dubai bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, luxuriös ausgestattetes Bad, während großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine Designer-Küche das exklusive Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Die Lage der Immobilie könnte nicht exklusiver sein: Direkt am äußeren Bogen der Palm Jumeirah gelegen, genießt man unmittelbaren Zugang zu einem privaten Sandstrand sowie die Nähe zu weltbekannten Hotels wie dem W Dubai – The Palm und dem Kempinski Hotel & Residences. Von ORLA aus erreicht man in nur wenigen Minuten die Dubai Marina und Downtown Dubai ebenso den Burj Khalifa und in ca. 20 Minuten den Dubai International Airport – ideal sowohl für ein luxuriöses Leben als auch für eine kluge Investition.

Besonders herausragend bei ORLA ist die einzigartige Verbindung aus ikonischer Architektur, entworfen vom weltbekannten Architekturbüro Foster + Partners, und der erstklassigen Verwaltung durch die Dorchester Collection. Zu den exklusiven Annehmlichkeiten für Bewohner gehören ein Infinity-Pool mit Panoramablick, ein luxuriöser Spa- und Wellnessbereich, ein privater Beach Club, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter sowie weitläufige Gartenanlagen und separate Bereiche für Kinder. Hier wird ein unvergleichlicher Lebensstandard geschaffen, der Privatsphäre, Service und Lifestyle auf höchstem Niveau vereint.

Diese einzigartige 4-Schlafzimmer-Residenz in ORLA ist eine seltene Gelegenheit für Käufer und Investoren, die eine der besten Adressen Dubais mit höchster Qualität, herausragendem Design und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Wir sind Ihr perfekter Partner, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu sichern – mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie nachhaltig bei Ihrer Investition in Dubai

Karte

Lage & Fahrzeiten

ORLA liegt in einer der begehrtesten Lagen Dubais, mit direktem Zugang zu den weißen Sandstränden der Palm Jumeirah und der funkelnden Skyline der Stadt im Hintergrund. Diese einmalige Lage bietet sowohl die Ruhe des Meeres als auch die Nähe zu den lebhaften Attraktionen Dubais. Die Residenzen bieten nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch unmittelbaren Zugang zu den besten Restaurants, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten der Stadt.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 5, 2025
  • 28min Downtown
  • 30min Airport DXB
  • 45min Airport DWC
  • 15min Dubai Marina
  • 1min Strand
  • - P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Eigener Strand
Fitnessstudio
großzügige Räume
Kinderspielbereich
Parkplatz
Swimmingpool

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Mai 5, 2025
  • 5900000 bei Buchung
  • 15% in Bauphase
  • 50% bei Handover
  • - nach Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie bequem über eine Bank in Dubai finanzieren. Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird nur ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Traumhafte Lage
✔ Wunderschöne Aussicht
✔ Direkt am Strand

Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen. 

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“). In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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