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1BR Apartment Binghatti Aurora | JVC
JVC
346.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 6, 2026
  • 1BR Schlafzimmer
  • 73qm Wohnfläche
  • bezugsfrei Fertigstellung
  • Bitte Anfragen Service Fee
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 346.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Das 1-Bedroom Apartment in Binghatti Aurora bietet helle und großzügige Räume, die viel Wohnkomfo ermöglichen. Das Apartment ist hochwertig ausgestattet, inklusive moderner Badmöbel und einer funktionalen Küche mit allen wichtigen Einbauten. Ein geräumiger Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnraum mit Stil suchen.

Die Lage in Jumeirah Village Circle überzeugt durch Ruhe und gute Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele der Stadt. Der Komplex selbst bietet exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner, darunter ein modernes Fitnessstudio, ein Kinderzimmer zum Spielen und Lernen, einen großzügigen Pool zum Entspannen und einen gepflegten Innenhofpark. So entsteht eine grüne, komfortable Umgebung, die direkt vor der eigenen Haustür beginnt.

Das Apartment eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Komfort und praktische Ausstattung legen, aber auch für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die flexible Raumaufteilung erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch Paare oder Berufstätige, die eine moderne und gepflegte Wohnumgebung suchen, finden hier ihr ideales Zuhause.

Wir sind Ihr Partner, der Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleitet. Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie sich in Ihrem Apartment rundum wohlfühlen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um Ihren Wohntraum in Binghatti Aurora zu realisieren.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Das Binghatti Aurora Projekt befindet sich im lebendigen Wohnviertel Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai, einer Gegend, die für ihre familienfreundliche und gut geplante Infrastruktur bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Parks und Freiflächen in JVC ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder für Aktivitäten mit Kindern. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsparkanlagen und Sportflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von zentralen Zielen in Dubai, darunter die Dubai Marina, Downtown Dubai, die Mall of the Emirates oder der Dubai International Airport. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur, Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung macht die Lage von Binghatti Aurora ideal für Berufstätige, Familien und Investoren. Wer hier lebt, profitiert von einer Umgebung, die sowohl den Komfort der Stadt als auch die Ruhe eines modernen Wohnviertels bietet.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 6, 2026
  • 35Min Downtown
  • 55Min Airport DXB
  • 35Min Airport DWC
  • 20Min Dubai Marina
  • 20Min Strand
  • 25Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Community Area
Einbauküche
Einbauschränke
Fitnessstudio
Joggingstrecke
Kids Play Area
Parkplatz
Swimming Pool

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 6, 2026
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Top Lage

✔ Solide Mietrenditen

✔ Moderne Ausstattung

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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