Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 1BR Schlafzimmer
- 54qm Wohnfläche
- Q4/2026 Fertigstellung
- 18 AED/Sqf Service Fee
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Business Bay Standort
- 450.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Wohnen Sie dort, wo modernes Design auf urbanen Lifestyle trifft: The Edge begeistert mit seiner außergewöhnlichen Architektur, hochwertigen Ausstattung und einer Lage, die kaum zentraler sein könnte. Nur wenige Minuten trennen Sie vom weltberühmten Burj Khalifa, der Dubai Mall und einer Vielzahl exklusiver Restaurants und Freizeitangebote. Dank der exzellenten Anbindung erreichen Sie auch die wichtigsten Geschäfts- und Finanzzentren, wie das Dubai International Financial Centre und die Business Bay, in kürzester Zeit.
Das angebotene 1-Schlafzimmer-Apartment überzeugt mit durchdachtem Layout, das offene Wohnbereiche und ein harmonisches Raumgefühl schafft. Die stilvolle, voll ausgestattete Küche ist ideal für gesellige Abende, während die hochwertigen Materialien – von eleganten Bodenbelägen über moderne Lichtkonzepte bis hin zu edlen Armaturen – den Anspruch an Qualität und Ästhetik unterstreichen.
Als Bewohner von The Edge genießen Sie zudem exklusive Annehmlichkeiten: Ein modernes Fitnessstudio, ein stilvoll gestalteter Poolbereich sowie ein Spa- und Wellnessbereich sorgen für maximale Erholung im Alltag. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich im Preis enthalten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Teil eines der gefragtesten Wohnprojekte Dubais zu werden. Und verlassen Sie sich auf einen Partner, der Sie nicht nur fachkundig berät, sondern Sie auch vor Ort mit ganzem Einsatz begleitet – bei der Suche nach genau der Immobilie, die zu Ihnen passt.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 5min Downtown
- 17Min Airport DXB
- 40Min Airport DWC
- 25Min Dubai Marina
- 15Min Strand
- 20Min P.Jumeirah
Ausstattung & Funktionen
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 292.500€ bei Buchung
- 0% in Bauphase
- 157.500€ bei Handover
- 0% nach Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel
- 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
- 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
- Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.
Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.
Payment Plan & Finanzierung
Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.
Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird nur ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist erst ab dem Handover ist möglich.
Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ gefragte, zentrale Lage in Dubai
✔ Gutes Rendite- und Wertsteigerungspotential
✔ Hohe Bau- und Servicequalität
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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