Your search results
3-BR Apaartment Executive Residences II by Emaar | Dubai Hills
Dubai Hills
990.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 16, 2026
  • 3BR Schlafzimmer
  • 60qm Wohnfläche
  • bezugsbereit Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 100% Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 990.000 € Kaufpreis

Details

Dieses großzügige 3-Schlafzimmer-Apartment in den Executive Residences II überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster für viel Tageslicht sorgen und den Wohnraum noch großzügiger wirken lassen. Die stilvolle Küche, die komfortablen Schlafzimmer und die großzügigen Außenbereiche bieten den perfekten Mix aus Eleganz und Funktionalität. Ob als Familienwohnsitz oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Die Executive Residences II befinden sich im Herzen von Dubai Hills Estate, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Dubais. Die Community bietet weitläufige Parkanlagen, den exklusiven Dubai Hills Golf Club, die beliebte Dubai Hills Mall sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Al Khail Road sind Downtown Dubai, Dubai Marina und die wichtigsten Geschäftsviertel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung macht Dubai Hills zu einem der attraktivsten Standorte der Stadt.

Dieses Apartment eignet sich besonders für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in einer erstklassigen Community suchen, aber auch für Investoren, die von der konstant hohen Nachfrage nach Premium-Immobilien profitieren möchten. Die starke Lage, die Qualität des Entwicklers Emaar und das langfristige Wertsteigerungspotenzial machen Executive Residences II zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit ausgezeichneten Zukunftsaussichten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai sind, begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Immobilie, beantworten alle Ihre Fragen und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses mit unserer Erfahrung zur Seite. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Ziele – ob als Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Dubai Hills zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Dubai und verbindet modernes Stadtleben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Die von Emaar entwickelte Community liegt zentral zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina und bietet eine hervorragende Anbindung über die Al Khail Road. Wichtige Ziele wie der Burj Khalifa, die Dubai Mall oder Palm Jumeirah sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Viertel überzeugt durch weitläufige Parks, den renommierten Dubai Hills Golf Club sowie die Dubai Hills Mall mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Sportmöglichkeiten machen die Community besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und internationale Käufer. Das Immobilienangebot reicht von modernen Apartments bis hin zu exklusiven Villen und Townhouses. Die hochwertige Infrastruktur und das gepflegte Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und steigern die Attraktivität der Lage zusätzlich. Auch für Investoren ist Dubai Hills ein gefragter Standort. Die zentrale Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Entwicklung der Community bieten gute Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerungen und attraktive Mietrenditen. Damit zählt Dubai Hills heute zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten in Dubai und vereint urbanen Komfort mit einem modernen und naturnahen Lebensstil.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 16, 2026
  • 17 Min Downtown
  • 25 Min Airport DXB
  • 35 Min Airport DWC
  • 17 Min Dubai Marina
  • 15 Min Strand
  • 15 Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
BBQ Bereich
Einbauküche
Einbauschränke
Fahrradwege
Fitnessstudio
Fitnessstudio im Freien
grüne Parks
Joggingwege
Kids Play Area
Lift
Parkplatz
Sauna
Swimming Pool
Yoga-Bereich

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juli 16, 2026
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Du noch kein Bankkonto in Dubai hast, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Dich nach Deiner Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% kannst Du dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlst Du bequem über den Payment Plan, in den Du mit dem Kauf eintrittst. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.

Gerne erläutern wir Dir nach Deiner Anfrage die konkreten Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten. dubai-immobilien.de steht Dir auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Dich auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Entwickelt von Emaar

✔ Premium-Lage

✔ Hohe Mietnachfrage

Sagt Ihnen diese Immobilie zu?

Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.

Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!

Jetzt mehr erfahren...

…und sofort Dein Expose erhalten.



    Deine neue Immobilie?
    Nur eine Nachricht entfernt.

    Deine neue Immobilie in Dubai?
    Nur eine Nachricht entfernt.

    Jetzt mehr erfahren...

    ...und sofort Dein Expose erhalten.



      Compare Listings

      Team
      Jetzt den aktuellen Dubai Marktreport herunterladen

      Jetzt für den spannenden dubai-immobilien.de Newsletter anmelden und sofort den kompakten Dubai Marktreport mit allen wichtigen Zahlen, Daten, Entwicklungen und Trends zum Dubai Immobilienmarkt erhalten.

      02.07.26 - 18.30 Uhr LIVE

      3 neue Investmentchancen und wie Sie als (angehender) Investor genau JETZT richtig handeln können.

      Nur im Webinar „Erfolgreich in Dubai investieren“

      02.07.2026 – 18.30 Uhr deutscher Zeit

      Jetzt den Dubai Immobilienguide herunterladen

      Jetzt für den dubai-immobilien.de Newsletter anmelden und sofort den kompakten Dubai Immobilienguide mit vielen wichtigen Themen, Tipps und Tricks für Dubai-Einsteiger erhalten…

      Jetzt den Dubai Immobilienguide herunterladen

      Jetzt für den spannenden dubai-immobilien.de Newsletter anmelden und sofort den kompakten Dubai Immobilienguide mit allen wichtigen Themen für Einsteiger erhalten.