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3-BR Apartment Cedar by Emaar | Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
883.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • August 20, 2026
  • 3BR Schlafzimmer
  • 137qm Wohnfläche
  • bezugsbereit Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 100% Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 883.000 € Kaufpreis

Details

Dieses großzügige 3-Bedroom-Apartment mit ca. 137 m² überzeugt durch seine helle und moderne Raumgestaltung, großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit viel natürlichem Tageslicht. Großzügige Fenster schaffen eine offene Atmosphäre, während der private Balkon zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Die Kombination aus weitläufigen Räumen, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Kapitalanleger interessant.

Die Lage in Dubai Creek Harbour verbindet exklusives Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Umgebung bietet moderne Promenaden, Restaurants, Cafés, Freizeitmöglichkeiten und großzügige Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Downtown Dubai, dem Burj Khalifa und dem Dubai International Airport. Die kontinuierliche Entwicklung des Standorts sowie die hochwertige Umgebung machen Dubai Creek Harbour zu einer der interessanten Wohn- und Investmentlagen Dubais.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, attraktiver Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern ein modernes Zuhause in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung. Besonders interessant ist das Apartment für Anleger, die ihr Portfolio international diversifizieren und vom anhaltenden Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai profitieren möchten.

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilieninvestments in Dubai und begleiten Sie persönlich und professionell von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Umsetzung. Dabei legen wir Wert auf transparente Kommunikation, fundierte Marktkenntnisse und eine individuelle Strategie, die zu Ihren persönlichen Zielen passt. Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht einfach eine Immobilie zu vermitteln, sondern gemeinsam mit Ihnen eine nachhaltige und langfristig attraktive Investmententscheidung zu treffen.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Dubai Creek Harbour zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dubais und verbindet modernes, urbanes Leben mit einer exklusiven Atmosphäre direkt am Wasser. Die Lage zeichnet sich durch weitläufige Promenaden, gepflegte Grünflächen, moderne Architektur und beeindruckende Ausblicke auf den Dubai Creek sowie die Skyline der Stadt aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine vielseitige Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Entlang der Waterfront laden Spazierwege und öffentliche Plätze dazu ein, das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Die nahegelegene Marina schafft zusätzlich ein hochwertiges maritimes Ambiente und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, einem bedeutenden Naturschutzgebiet mit weitläufigen Lagunen und einer vielfältigen Vogelwelt. Damit verbindet sich das urbane Umfeld mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Downtown Dubai, der Burj Khalifa und zahlreiche wichtige Geschäfts- und Freizeitziele sind schnell erreichbar. Der Dubai International Airport liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus Waterfront-Lifestyle, Natur, Gastronomie, Freizeitangeboten und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • August 20, 2026
  • 20 Min Downtown
  • 12 Min Airport DXB
  • 50 Min Airport DWC
  • 30 Min Dubai Marina
  • 20 Min Strand
  • 30 Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Einbauküche
Einbauschränke
Fitnessstudio
Kids Play Area
Lift
Parkplatz
Spa Annehmlichkeiten
Swimming Pool
Yoga-Bereich

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhältst Du  direkt nach Deiner Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • August 20, 2026
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Du noch kein Bankkonto in Dubai hast, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Dich nach Deiner Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% kannst Du dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlst Du bequem über den Payment Plan, in den Du mit dem Kauf eintrittst. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.

Gerne erläutern wir Dir nach Deiner Anfrage die konkreten Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten. dubai-immobilien.de steht Dir auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Dich auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Hohe Nachfrage

✔ Strategische Lage

✔ Zukunftsorientiertes Wachstum

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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