Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 13, 2026
- 3BR Schlafzimmer
- 445qm Wohnfläche
- Q3/2028 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Business Bay Standort
- 4.400.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Eywa Way of Water steht für modernes Luxuswohnen in einem der exklusivsten Waterfront-Projekte Dubais. Die Einheit überzeugt durch ein durchdachtes Designkonzept, das auf Licht, Raum und Eleganz ausgelegt ist. Bodentiefe, großflächige Fenster sorgen dafür, dass die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden und gleichzeitig beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die Wohnbereiche wirken offen, großzügig und sehr hochwertig. Edle Materialien, natürliche Farbtöne und ein modernes Interior-Design schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und absolutem Luxus. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, ein hochwertiges Wohngefühl auf höchstem Niveau zu vermitteln.
Die Lage in Business Bay direkt am Dubai Water Canal zählt zu den begehrtesten Adressen in ganz Dubai. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ikonische Wahrzeichen wie der Burj Khalifa, die Dubai Mall und die Dubai Opera. Gleichzeitig bietet die direkte Lage am Wasser eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Dubai Water Canal Promenade mit Cafés, Restaurants, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten schafft einen einzigartigen Lifestyle direkt vor der Haustür. Durch die hervorragende Anbindung an die Sheikh Zayed Road und zentrale Verkehrsachsen ist die gesamte Stadt schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer, die Wert auf Luxus, Lage und Wertentwicklung legen. Sie spricht vor allem internationale Käufer, Unternehmer und Kapitalanleger an, die in einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt investieren möchten. Die hohe Nachfrage nach Waterfront-Immobilien in zentralen Lagen sorgt für starkes Mietpotenzial und langfristige Wertsteigerung. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort inmitten einer dynamischen Metropole.
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen mit umfassender Beratung, Marktkenntnis und exklusivem Zugang zu den besten Einheiten zur Seite. Unser Ziel ist es, für Sie die passende Immobilie zu finden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investition in Dubai zu unterstützen.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 13, 2026
- 10 Min Downtown
- 15 Min Airport DXB
- 42 Min Airport DWC
- 21 Min Dubai Marina
- 15 Min Strand
- 21 Min P.Jumeirah
Ausstattung & Funktionen
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 13, 2026
- 20% bei Buchung
- 30% in Bauphase
- 50% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel
- 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
- 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
- Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.
Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.
Payment Plan & Finanzierung
Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.
Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.
Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Hohes Wertsteigerungspotenzial
✔ Erstklassige Lage mit hoher Nachfrage
✔ Starkes Mietrendite-Potenzial durch Luxussegment
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.
Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung
