Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 20, 2026
- 3-BR Schlafzimmer
- 135 qm Wohnfläche
- bezugsbereit Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 100% Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Arabian Ranches 3 Standort
- 750.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Das 3-Bedroom Townhouse im Spring Cluster von Emaar Properties in Arabian Ranches 3 überzeugt durch ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und drei stilvoll ausgestatteten Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, einladendes Ambiente und fließende Übergänge. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie die Möglichkeit eines eigenen Pools, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität schaffen. Hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Architektur runden das Gesamtbild ab. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Design und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.
Die Lage innerhalb von Arabian Ranches 3 macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Community ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und ein familienfreundliches Umfeld. Zahlreiche Parks, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Emirates Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. So erreicht man die wichtigsten Ziele in Dubai in kurzer Zeit.
Insgesamt bietet dieses Townhouse eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lage und langfristigem Wert. Für Eigennutzer ist es die perfekte Wahl, da es sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch modernen Lebensstilen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Gleichzeitig sorgt die etablierte Community für Stabilität und ein angenehmes Wohnumfeld. Wer Wert auf Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität legt, trifft hier eine sehr gute Entscheidung. Auch perspektivisch bleibt die Immobilie aufgrund der Lage und des Entwicklers attraktiv. Damit ist sie sowohl emotional als auch rational eine überzeugende Wahl.
Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten oder eine persönliche Beratung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess und finden gemeinsam die passende Lösung für Ihre Anforderungen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Dubai.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 20, 2026
- 24 Min Downtown
- 24 Min Airport DXB
- 40 Min Airport DWC
- 35 Min Dubai Marina
- 30 Min Strand
- 35 Min P.Jumeirah
Ausstattung & Funktionen
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 20, 2026
- 0% bei Buchung
- 0% in Bauphase
- 0% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel
- 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
- 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
- Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.
Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.
Payment Plan & Finanzierung
Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.
Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.
Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Stadt
✔ Perfekt für Familienleben
✔ Starker Entwickler & nachhaltige Wertstabilität
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
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