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3BR Apartment | EMARR Creek Gate in Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour
1.028.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 6, 2026
  • 3BR Schlafzimmer
  • 139qm Wohnfläche
  • bezugsfrei Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 1.028.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Dieses traumhafte 3-Zimmer-Apartment besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und 3 Schlafzimmer, die für Familien oder Paare ideal sind. Mit 139 cm hohen Fenstern und hohen Decken wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und eleganten Bandmöbeln ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Fitnessstudio und Pool für entspannte Stunden direkt vor der Tür sorgen. Ein eigener Garagenplatz rundet das luxuriöse Wohngefühl perfekt ab.

Die Wohnung liegt in Creek Harbour, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nearby amenities include Gallery Park and the waterfront, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Zentren, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Die Verbindung von Natur, Wasser und urbanem Komfort macht diese Lage einzigartig attraktiv

Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch eine sichere Investition für die Zukunft. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusiver Lage und Freizeitmöglichkeiten steigert den Wert nachhaltig. Helle Räume, modernes Design und durchdachte Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität und Vermietbarkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Chance, hier ein Stück Lebensqualität zu sichern, ist groß. Wer clever investieren möchte, findet hier ein attraktives Angebot mit langfristigem Potenzial.

Wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung und begleiten Sie umfassend bei jedem Schritt Ihres Immobilienkaufs – von der ersten Beratung über Besichtigungen und individuelle Planung bis hin zur Vertragsabwicklung. Unser erfahrenes Team sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit gut informiert, sicher und bestens betreut fühlen, sodass Ihr Weg in Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition so reibungslos und angenehm wie möglich verläuft..

Karte

Lage & Fahrzeiten

Dubai Creek Harbour ist eine der dynamischsten und attraktivsten Lagen in Dubai, die urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Direkt am Ufer des Dubai Creek gelegen, profitieren Bewohner von ruhigen Wasserblicken und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Stadtteilen wie Downtown Dubai, Business Bay oder der Dubai Marina. Die Gegend ist hervorragend angebunden: Hauptverkehrsstraßen wie die Ras Al Khor Road und Al Khail Road ermöglichen schnelle Verbindungen, und öffentliche Verkehrsmittel wie die Metro Green Line machen das Pendeln einfach. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen für den Alltag: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einzelhandel entlang der Promenade bieten Komfort direkt vor der Haustür. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Dubai Festival City Mall mit internationalen Marken, Unterhaltung und Gastronomie. Familien profitieren von mehreren internationalen Schulen in der Nähe, darunter die Swiss International Scientific School und die Universal American School. Zudem sind Kliniken wie Mediclinic oder Emirates Specialty Hospital schnell erreichbar. Für Freizeit und Natur sorgt der Ras Al Khor Wildlife Sanctuary mit Flamingos und weiteren Vogelarten. Parks, Lauf- und Radwege entlang des Creek sowie die Marina laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine seltene Kombination aus Urbanität, Infrastruktur und Natur, ideal für Bewohner, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 6, 2026
  • 17Min Downtown
  • 20Min Airport DXB
  • 50Min Airport DWC
  • 40Min Dubai Marina
  • 40Min Strand
  • 40Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Aussicht auf die Skyline der Innenstadt
BBQ Bereich
Einbauküche
Einbauschränke
Fitnessstudio
Parkplatz
Spa Annehmlichkeiten
Swimming Pool
Yoga-Bereich

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 6, 2026
  • 100% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Hohe Vermietbarkeit

✔ Wertsteigerungspotenzial

✔ Top-Lage & Lifestyle

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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