Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 17, 2026
- 3BR Schlafzimmer
- 218qm Wohnfläche
- Q3/2028 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Dubailand Standort
- 885.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Dubailand La Tilia at Villanova ist eine moderne Wohncommunity, die auf zeitgemäßes Familienleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl ausgelegt ist. Das Projekt umfasst ausschließlich 3-Zimmer-Townhouses mit offenen Grundrissen, warmen Farbtönen und klarer, moderner Architektur, die Komfort, Funktionalität und großzügiges Wohnen vereint. Umgeben von viel Grün und landschaftlich gestalteten Außenbereichen schafft die Entwicklung eine ruhige, familienorientierte Atmosphäre, in der Privatsphäre und Gemeinschaft ideal kombiniert werden. Zahlreiche Amenities wie Swimmingpools, Sportanlagen, Spielplätze für Kinder und Fußwege durch begrünte Parks fördern einen aktiven und ausgewogenen Lebensstil.
Innerhalb von Dubailand und mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Emirates Road bietet La Tilia eine sehr gute Erreichbarkeit der wichtigsten Stadtteile von Dubai. Business-Districts, Freizeitattraktionen, Schulen und Einkaufszentren sind gut und schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt das direkte Wohnumfeld ruhig, grün und wenig verdichtet, was einen angenehmen Kontrast zum urbanen Zentrum schafft. Diese Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und langfristige Bewohner.
La Tilia eignet sich ideal für Familien, die ein sicheres, großzügiges und gemeinschaftsorientiertes Wohnumfeld suchen. Das Projekt legt großen Wert auf Außenflächen, Sicherheit und Komfort im Alltag. Kinder profitieren von sicheren Spielbereichen und viel Freiraum, während Erwachsene von moderner Infrastruktur, Ruhe und guter Erreichbarkeit profitieren.
Wir sind der richtige Partner für alle, die modernes Wohnen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Wohnlagen Dubais verbinden möchten. Dabei begleiten wir Sie professionell von der ersten Beratung bis hin zur passenden Investitionsentscheidung und darüber hinaus.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Dubailand ist eines der größten und am stärksten wachsenden Entwicklungsgebiete in Dubai und gilt als wichtige Wohn- und Freizeitregion der Stadt. Die Lage des „3BR Townhouse La Tilia“ innerhalb der Villanova-Community ist besonders attraktiv für Familien und Investoren, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. Dubailand wurde als Masterplan entwickelt, der Wohnviertel, Freizeitparks, Sportanlagen und Grünflächen miteinander verbindet. Dadurch entsteht ein sehr großzügiges, offenes Wohngefühl, das sich deutlich von den dichter bebauten Innenstadtbereichen Dubais unterscheidet. Die Umgebung von La Tilia ist geprägt von modernen Wohnanlagen, weitläufigen Parks und Fußwegen, die ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil: Über die Emirates Road (E611) und die Al Ain Road (E66) erreicht man schnell zentrale Bereiche von Dubai wie Downtown Dubai, Business Bay oder die Dubai Marina. Auch der Flughafen ist in etwa 25–35 Minuten erreichbar, je nach Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Freizeitziele wie der „Global Village“-Park sowie „IMG Worlds of Adventure“, die beide zu den größten Attraktionen der Region zählen. Zudem entstehen in der Umgebung zunehmend Schulen, Supermärkte und Gesundheitszentren, was die tägliche Versorgung sehr komfortabel macht. Die Lage von La Tilia in Dubailand kombiniert somit Ruhe, moderne Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Investitionen in einem dynamisch wachsenden Stadtteil Dubais.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 17, 2026
- 25 Min Downtown
- 23 Min Airport DXB
- 34 Min Airport DWC
- 35 Min Dubai Marina
- 20 Min Strand
- 35 Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 17, 2026
- 20% bei Buchung
- 40% in Bauphase
- 40% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Wertsteigerungspotenzial
✔ Wirtschaftliches Wachstum
✔ Hohe Angebot & Nachfrage
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!
Jetzt mehr erfahren...
…und sofort Ihr Expose erhalten.

Ihre neue Immobilie?
Nur eine Nachricht entfernt.
- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung


