Your search results
4-BR Townhous Ixora | Al Barari
Al Barari
2.250.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 22, 2026
  • 4-BR Schlafzimmer
  • 459 qm Wohnfläche
  • bezugsfertig Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 100% Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 2.250.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Dieses exklusive 4-Bedroom-Townhouse in Al Barari überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept und hochwertige Ausführung. Mit insgesamt 5 Badezimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und wird durch bodentiefe Fenster ergänzt, die ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schaffen. Die zeitgemäße Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Design ein. Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates Maid’s Room sowie einen praktischen Laundry-Bereich. Alle Schlafzimmer sind als En-Suite konzipiert und verfügen über Einbauschränke, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantiert. Die klare, moderne Architektur unterstreicht den luxuriösen Charakter des Objekts und schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Die Lage innerhalb von Al Barari zählt zu den exklusivsten in Dubai und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Die Community ist bekannt für ihre üppigen Grünflächen, botanischen Gärten und Wasserlandschaften, die ein ruhiges, fast resortartiges Umfeld schaffen. Bewohner profitieren von Zugang zu hochwertigen Einrichtungen wie dem Bay Health Club sowie weitläufigen Parkanlagen und Lagunen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch zentrale Hotspots wie Downtown Dubai oder die Dubai Marina in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Balance aus Rückzugsort und Konnektivität macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens zu verzichten. Auch für Investoren bietet das Objekt großes Potenzial, da hochwertige Immobilien in Al Barari eine stabile Nachfrage sowie attraktive Wertsteigerungschancen aufweisen. Die Kombination aus exklusiver Lage, moderner Architektur und hoher Lebensqualität macht dieses Townhouse zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition in einem der gefragtesten Märkte Dubais.

Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie und stehen Ihnen mit unserer Expertise während des gesamten Kaufprozesses zur Seite. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung – wir unterstützen Sie dabei, die passende Entscheidung zu treffen.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Ixora im exklusiven Wohngebiet Al Barari gehört zu den begehrtesten Townhouse-Projekten in Dubai und steht für modernes Wohnen in einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Anbindung: Downtown Dubai, DIFC und die Dubai Marina sind in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, wodurch sich urbanes Leben und Privatsphäre ideal kombinieren lassen. Al Barari ist bekannt als eine der grünsten Communities der Stadt und bietet mit üppiger Vegetation, Wasserlandschaften und großzügigen Parkflächen ein einzigartiges, fast resortartiges Wohngefühl. Diese natürliche Umgebung schafft eine ruhige, exklusive Atmosphäre, die sich deutlich von anderen Stadtteilen Dubais abhebt. Die Ixora Townhouses fügen sich harmonisch in dieses Konzept ein und sind so gestaltet, dass Innen- und Außenbereiche ineinander übergehen. Große Fensterfronten, offene Grundrisse und mehrere Terrassen sorgen für helle, luftige Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die 4-Schlafzimmer-Einheiten bieten großzügige Wohnflächen, private Gärten sowie Dachterrassen, die zusätzlichen Raum zur Entspannung schaffen. Durch die Nähe zu internationalen Schulen, Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsverbindungen eignet sich Ixora sowohl für Familien als auch für Investoren, die Wert auf Lage, Lebensqualität und langfristige Wertstabilität legen.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 22, 2026
  • 25 Min Downtown
  • 25 Min Airport DXB
  • 35 Min Airport DWC
  • 28 Min Dubai Marina
  • 28 Min Strand
  • 30 Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24/7 Security
BBQ Bereich
Community Area
Fahrradwege
grüne Parks
Lift
Paddel-Tennisplatz
Parkplatz
Sportplatz

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 22, 2026
  • 0% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Exklusive Lage

✔ Starkes Wertsteigerungspotenzial

✔ Hohe Lebensqualität

Sagt Ihnen diese Immobilie zu?

Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.

Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!

Jetzt mehr erfahren...

…und sofort Ihr Expose erhalten.



    Ihre neue Immobilie?
    Nur eine Nachricht entfernt.

    Compare Listings

    Team
    16.04.26 - 18.30 Uhr LIVE

    Alles wichtige zur aktuellen Lage und wie Sie als (angehender) Investor genau JETZT richtig handeln können.

    Nur im Webinar „Erfolgreich in Dubai investieren“

    16.04.2026 – 18.30 Uhr deutscher Zeit

    Jetzt den Dubai Immobilienguide herunterladen

    Jetzt für den spannenden dubai-immobilien.de Newsletter anmelden und sofort den kompakten Dubai Immobilienguide mit allen wichtigen Themen für Einsteiger erhalten.

    Jetzt den Dubai Immobilienguide herunterladen

    Jetzt für den spannenden dubai-immobilien.de Newsletter anmelden und sofort den kompakten Dubai Immobilienguide mit allen wichtigen Themen für Einsteiger erhalten.