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4-BR Villa Maple 2 | Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate
1.265.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 22, 2026
  • 4-BR Schlafzimmer
  • 3031 qm Wohnfläche
  • bezugsfertig Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 100% Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • 1.265.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Die 4-Schlafzimmer-, 4-Badezimmer-Villen in Maple 2 im Dubai Hills Estate sind für modernes Familienleben konzipiert und legen großen Wert auf Raum, Licht und Komfort.
Die Grundrisse sind großzügig gestaltet und sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Wohn-, Ess- und privaten Bereichen.
Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der private Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und eignet sich ideal zum Entspannen, für Kinder oder zum Empfangen von Gästen.
Die Architektur ist modern gehalten, mit klaren Linien und hochwertigen Materialien.
Alle vier Badezimmer sind funktional und stilvoll ausgestattet und bieten hohen Alltagskomfort.
Insgesamt verbindet das Projekt praktische Wohnqualität mit einem eleganten, zeitgemäßen Design.

Das Projekt befindet sich inmitten des Dubai Hills Estate, einer der renommiertesten Master-Communities Dubais.
Durch die direkte Anbindung an die Al Khail Road ist eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen gewährleistet.
Ziele wie Downtown Dubai sowie Business- und Freizeitzentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Parks und großzügigen Freiflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Community bietet ein sicheres, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dubai Hills Golf Club, der das exklusive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Das Projekt eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und großzügiges Zuhause in bester Lage suchen.
Ebenso ist es interessant für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Nachfrage setzen.
Berufstätige Expats profitieren von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur.
Auch Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Grünflächen und hohe Lebensqualität legen, finden hier die passende Umgebung.
Die Kombination aus Lage, Design und Community macht das Projekt vielseitig attraktiv.

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner im Bereich hochwertiger Immobilien in Dubai.
Wir begleiten Sie professionell von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Kauf.
Unser Ziel ist es, die passende Immobilie für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Die 4-Bedroom Villa „Maple 2“ im Dubai Hills Estate überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais. Die Community liegt strategisch günstig mit direkter Anbindung an die Al Khail Road, wodurch zentrale Hotspots wie Downtown Dubai sowie der internationale Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Atmosphäre. Großzügige Parkanlagen, gepflegte Grünflächen sowie ein durchdachtes Netz aus Spazier- und Radwegen schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Gleichzeitig bietet die geschlossene Wohnanlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur innerhalb der Community. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem liegt der renommierte Dubai Hills Golf Club nur wenige Minuten entfernt und ergänzt das exklusive Wohnumfeld um ein hochwertiges Freizeitangebot. Durch die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet Maple 2 ideale Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Familienleben auf hohem Niveau.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 22, 2026
  • 18 Min Downtown
  • 23 Min Airport DXB
  • 35 Min Airport DWC
  • 25 Min Dubai Marina
  • 15 Min Strand
  • 24 Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24/7 Security
BBQ Bereich
Einbauküche
Einbauschränke
grüne Parks
Parkplatz
wunderschöne Gärten

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 22, 2026
  • 0% bei Buchung
  • 0% in Bauphase
  • 0% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Kauf auf dem Zweitmarkt (Secondary Market). Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel

  • 4.0% des Kaufpreises für Notariat und Grundbuch
  • 2.1% des Kaufpreises Maklerprovision (inkl. MwSt)
  • Sofern Sie noch kein Bankkonto in Dubai haben, max. 1.5% des Kaufpreises für die finanzielle Abwicklung über einen zugelassenen Treuhänder.

Gerne informieren wir Sie nach Ihrer Anfrage über die genauen Abläufe, Zahlungsmöglichkeiten und Nebenkosten.

Payment Plan & Finanzierung

Bei bereits fertiggestellten Objekten ist der Kaufpreis binnen weniger Tage nach dem Kauf fällig. Bis zu 60% können Sie dabei bequem über eine Bank in Dubai finanzieren.

Bei Objekten, die sich noch im Bau befinden, wird ein Teil des Kaufpreises sofort fällig. Den restlichen Teil zahlen Sie bequem über den Payment Plan, in den Sie mit dem Kauf eintreten. Eine Finanzierung über eine Bank in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ist ab dem Handover möglich.

Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage. dubai-immobilien.de steht Ihnen auch nach dem Kauf zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Attraktive Lage & Nachfrage

✔ Wertsteigerungspotenzial

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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