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Arancia The Yardc by Beyond | City of Arabia Dubai
City of Arabia Dubai
Ab 235.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 10, 2026
  • 1-3BR Schlafzimmer
  • 67-175qm Wohnfläche
  • Q1/2029 Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 40/60 Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • Ab 235.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Mit einer Auswahl an stilvollen Apartments mit 1-, 2- und 3-Schlafzimmern setzt dieses Wohnprojekt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Regionen Dubais. Die Entwicklung verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren ansprechen. Großzügige Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen schaffen ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessbereiche, Grünflächen sowie Bereiche für Erholung und Freizeit. Das durchdachte Konzept fördert ein ausgewogenes Zusammenspiel von Privatsphäre, Komfort und Gemeinschaft. Die Kombination aus Qualität, Design und Funktionalität macht das Projekt zu einer attraktiven Wohnadresse für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Die Lage innerhalb der City of Arabia zählt zu den vielversprechendsten Entwicklungsstandorten in Dubailand. Dank der direkten Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sowie die Al Ain Road profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den wichtigsten Geschäfts-, Freizeit- und Einkaufszentren der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Attraktionen, darunter Freizeitparks, Einzelhandelsangebote, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Region wird kontinuierlich durch neue Infrastrukturprojekte und öffentliche Investitionen aufgewertet, was ihre Attraktivität nachhaltig steigert. Gleichzeitig bietet das Umfeld ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Die stetige Entwicklung des Stadtteils sorgt für eine wachsende Nachfrage nach modernen Wohnimmobilien und stärkt die langfristigen Perspektiven des Standorts.

Aus Investorensicht vereint das Projekt mehrere entscheidende Erfolgsfaktoren. Neben der attraktiven Lage in einem wachstumsstarken Teilmarkt Dubais profitiert die Entwicklung von einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnkonzepten. Die fortschreitende Infrastrukturentwicklung, das Bevölkerungswachstum und die wirtschaftliche Dynamik der Metropole schaffen hervorragende Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerungen. Gleichzeitig bieten moderne Wohnanlagen in etablierten Master Communities attraktive Vermietungsperspektiven und stabile Renditechancen. Das Projekt eignet sich insbesondere für Investoren, die von Dubais anhaltendem Wachstum profitieren und ihr Portfolio um eine zukunftsorientierte Immobilie erweitern möchten. Die Kombination aus Standortqualität, Wohnkomfort und Marktpotenzial macht diese Entwicklung zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit.

Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie während des gesamten Investitionsprozesses – von der Auswahl der passenden Einheit bis hin zur erfolgreichen Kaufabwicklung. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie mit fundierter Marktkenntnis, transparenter Beratung und einem umfassenden Servicekonzept. Dabei stehen Ihre individuellen Ziele und Anforderungen stets im Mittelpunkt. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie bei Vermietung, Verwaltung und weiteren Investitionsentscheidungen.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Im dynamisch wachsenden Stadtteil City of Arabia im Herzen von Dubai Land gelegen, profitiert dieses Wohnprojekt von einer strategisch hervorragenden Position innerhalb einer der bedeutendsten Entwicklungszonen Dubais. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) sowie die Al Ain Road (E66) aus, wodurch wichtige Geschäftsviertel, Freizeitdestinationen und internationale Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar sind. Die Umgebung entwickelt sich zu einem modernen urbanen Zentrum, das Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Einzelhandel miteinander verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen, darunter IMG Worlds of Adventure, verschiedene Einkaufszentren, Gastronomieangebote sowie geplante öffentliche Einrichtungen. Darüber hinaus sorgen Schulen, Gesundheitszentren und großzügige Grünflächen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld. Die City of Arabia ist Teil des langfristigen Entwicklungsplans von Dubai und profitiert von umfangreichen Investitionen in Infrastruktur und öffentliche Verkehrssysteme. Dies stärkt die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils trägt dazu bei, die Nachfrage nach modernen Wohnimmobilien nachhaltig zu fördern. Dank der Kombination aus guter Erreichbarkeit, wachsender Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangeboten zählt die Lage zu den vielversprechenden Wohn- und Investitionsstandorten im Westen Dubais. Das Projekt bietet somit ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung, attraktive Vermietungsperspektiven und ein modernes Wohnerlebnis in einer zukunftsorientierten Umgebung.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 10, 2026
  • 24 Min Downtown
  • 20 Min Airport DXB
  • 30 Min Airport DWC
  • 32 Min Dubai Marina
  • 30 Min Strand
  • 32 Min P.Jumeirah

Annehmlichkeiten

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Clubhaus
Einbauküche
Einbauschränke
Fitnessstudio
grüne Parks
Joggingwege
Kids Play Area
Parkplatz
Sauna
Swimming Pool
Yoga-Bereich

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Juni 10, 2026
  • 10% bei Buchung
  • 30% in Bauphase
  • 60% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.

In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.

Payment Plan & Finanzierung

Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Strategische Lage

✔ Attraktive Mietrenditen

✔ Hohe Wertsteigerungschancen

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

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