Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 20, 2025
- Studio, 1-2BR Schlafzimmer
- 35-191qm Wohnfläche
- Q2/2025 Fertigstellung
- 17 AED/Sqft Service Fee
- 70/30 Payment Plan
- bis zu 6ß% möglich Finanzierung
- JVC (Jumeirah Village Circle) Standort
- Ab 215.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Mit Binghatti Aurora bringt der renommierte Bauträger Binghatti Properties ein weiteres architektonisches Highlight nach Jumeirah Village Circle. Das Gebäude kombiniert zeitgenössisches Design mit dem unverwechselbaren Stil der Marke – klare Linien, geometrische Akzente und ein harmonisches Farbkonzept zeichnen dieses Projekt aus. Die angebotenen Einheiten umfassen stilvolle Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments, die auf maximalen Wohnkomfort und Funktionalität ausgelegt sind.
Der wahre Vorteil dieses Projekts liegt in seiner Lage. Jumeirah Village Circle hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden Dubais entwickelt. Zentral gelegen und dennoch ruhig, bietet der Stadtteil eine hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigsten Geschäfts- und Lifestyle-Destinationen der Stadt. Wer hier wohnt, profitiert von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sowie einer Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Was Binghatti Aurora darüber hinaus besonders macht, sind die vielen Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm gestalten. Dazu zählen ein eleganter Swimmingpool, ein gut ausgestatteter Fitnessbereich, Ruhe- und Yoga-Zonen sowie liebevoll gestaltete Gemeinschaftsflächen. Die moderne Bauweise und die Liebe zum Detail spiegeln sich in jeder Ecke des Projekts wider.
Wenn Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause in einem der aufstrebendsten Viertel Dubais suchen, begleiten wir Sie gern – mit Erfahrung, Feingefühl und dem klaren Blick für das, was wirklich zu Ihnen passt.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Das Projekt Binghatti Aurora befindet sich in der begehrten Wohngegend Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai, einer perfekt vernetzten Community mit moderner Infrastruktur. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsachsen wie die Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, wodurch wichtige Ziele wie Downtown Dubai, Dubai Marina und der Flughafen DXB schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Circle Mall, Mall of the Emirates sowie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Für Familien besonders attraktiv: Renommierte Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser wie das Mediclinic Parkview Hospital sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem Parks, Joggingstrecken, Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Auch die beliebten Strände von JBR und Kite Beach sind in rund 20 Minuten erreichbar – perfekt für Freizeit, Entspannung und Lifestyle auf höchstem Niveau.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 20, 2025
- 22Min Downtown
- 28Min Airport DXB
- 25Min Airport DWC
- 15Min Dubai Marina
- 15Min Strand
- 15Min P.Jumeirah
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 20, 2025
- 20% bei Buchung
- 50% in Bauphase
- 30% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Zentrale Lage mit guten Anbindungen
✔ Hohes Renditepotential
✔ Günstiger Einstiegspreis
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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