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Binghatti Wraith | Al Jaddaf
Al Jaddaf

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • August 17, 2026
  • Studio, 1-3BR Schlafzimmer
  • 31-161 qm Wohnfläche
  • Q4/2027 Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 50/50 Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • Kaufpreis

Details

Binghatti Wraith ist eine moderne Wohnanlage in Al Jaddaf, die zeitgenössische Architektur mit einem anspruchsvollen Lifestyle-Konzept verbindet. Das Projekt bietet eine Auswahl an Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern und eignet sich damit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Die Architektur zeichnet sich durch eine markante Fassade, elegante geschwungene Balkone und großzügige Fensterfronten aus, die viel natürliches Licht in die Wohnungen lassen und beeindruckende Ausblicke auf die Skyline von Dubai ermöglichen. Das Wohnerlebnis wird durch ein umfangreiches Angebot an hochwertigen Lifestyle- und Freizeiteinrichtungen ergänzt, darunter ein Infinity-Pool, Fitness- und Wellnessbereiche, ein Yoga-Deck, ein Padel-Court, ein Basketballplatz, private Cabanas sowie verschiedene Bereiche für Begegnung und Entspannung. Familien profitieren zudem von einem Kinderpool und speziellen Spielbereichen. Zusammen schaffen diese Einrichtungen ein ganzheitliches Wohnumfeld, das Komfort, modernes Design und Lebensqualität miteinander verbindet.

Einer der wesentlichen Vorteile des Projekts ist seine Lage in Al Jaddaf, einem aufstrebenden Stadtteil entlang des Dubai Creek. Die Gegend verbindet eine attraktive Waterfront-Lage mit einer strategisch zentralen Position innerhalb Dubais. Die Umgebung bietet gepflegte Außenbereiche, palmengesäumte Wege und großzügige Flächen für Erholung und Freizeit. Auch das Projekt selbst legt großen Wert auf die Verbindung von Natur und urbanem Wohnen. Landschaftlich gestaltete Gärten, eine Palm Promenade und sorgfältig angelegte Grünflächen schaffen eine ruhige und angenehme Atmosphäre innerhalb der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage zusätzlich attraktiv. Über wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel sind Downtown Dubai, die Dubai Mall und der Dubai International Airport bequem erreichbar. Auch wichtige Geschäfts- und Lifestyle-Destinationen wie DIFC, Dubai Healthcare City und Dubai Design District befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Binghatti Wraith eignet sich besonders für Investoren, die in einen strategisch gut positionierten und sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Dubais investieren möchten. Die Auswahl verschiedener Wohnungstypen ermöglicht unterschiedliche Anlagestrategien – von Studios bis hin zu großzügigen Apartments mit mehreren Schlafzimmern. Die Kombination aus modernem Design, hervorragender Anbindung, attraktiver Waterfront-Lage und umfangreichen Lifestyle-Annehmlichkeiten macht das Projekt sowohl für eine Vermietung als auch für die Eigennutzung interessant. Besonders attraktiv ist Binghatti Wraith für Investoren, die eine moderne Immobilie in einem wachsenden Standort mit langfristigem Potenzial und hoher Lebensqualität suchen.

Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilieninvestitionen in Dubai und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss Ihrer Investition – persönlich, transparent und mit einem klaren Fokus auf langfristigen Wert.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Al Jaddaf zählt zu den zentral gelegenen Stadtteilen Dubais und befindet sich direkt am Dubai Creek. Die Lage verbindet die moderne Seite der Stadt mit historischen und kulturellen Bereichen und bietet dadurch eine besondere Mischung aus urbanem Lebensstil, guter Infrastruktur und Nähe zum Wasser. Der Stadtteil liegt zwischen wichtigen Gebieten wie Downtown Dubai, Dubai Healthcare City, Oud Metha und Dubai Festival City. Ein großer Vorteil von Al Jaddaf ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Sheikh Rashid Road und weitere wichtige Straßen sind zahlreiche zentrale Stadtteile Dubais schnell erreichbar. Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa und der Dubai Mall ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch der Dubai International Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für internationale Bewohner und Geschäftsreisende attraktiv macht. Zusätzlich ist Al Jaddaf an das Metro-Netz Dubais angebunden und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt. Die Lage am Dubai Creek sorgt gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre. Entlang des Wassers entstehen moderne Wohnbereiche, Promenaden und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Hotels, medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Al Jaddaf bietet somit eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Bereichen Dubais. Die Kombination aus direkter Nähe zum Creek, moderner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Downtown Dubai macht den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für ein modernes Leben in Dubai.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • August 17, 2026
  • 18 Min Downtown
  • 9 Min Airport DXB
  • 50 Min Airport DWC
  • 30 Min Dubai Marina
  • 17 Min Strand
  • 32 Min P.Jumeirah

Annehmlichkeiten

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
BBQ Bereich
Einbauküche
Einbauschränke
Fahrradwege
Fitnessstudio
grüne Parks
Joggingwege
Kids Play Area
Parkplatz
Swimming Pool
Yoga-Bereich

Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhältst Du direkt nach Deiner Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • August 17, 2026
  • 20% bei Buchung
  • 30% in Bauphase
  • 50% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Dich provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers, teilweise sogar zu besseren Konditionen.

In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Dir alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.

Payment Plan & Finanzierung

Für dieses Projekt steht Dir ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Dir nach Deiner Anfrage die konkreten Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten .

dubai-immobilien.de steht Dir in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Dich auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung und dem Erhalt eines Visums.

Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Hohe Vermietbarkeit

✔ Attraktives Wachstumspotenzial

✔ Zentrale Lage

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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