Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 1-3BR Schlafzimmer
- 77-193qm Wohnfläche
- 2027 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Tilal Al Ghaf Standort
- Ab 380.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Ghaf Woods von Majid Al Futtaim ist eine bahnbrechende Wohnanlage im beliebten Tilal Al Ghaf, die 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments bietet. Diese erstklassige Entwicklung erstreckt sich über fünf bis sechs Etagen und umfasst exklusiv gestaltete, limitierte Residenzen. Sie definiert luxuriöses Wohnen neu, indem sie Nachhaltigkeit, Innovation und unvergleichlichen Komfort in die pulsierende Landschaft Dubailands integriert.
Location
1. Perfekte Erreichbarkeit & zentrale Lage
Direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – eine der Hauptverkehrsadern Dubais, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zur Sheikh Bin Hamdan Al Nahyan Street, was die Erreichbarkeit weiter erleichtert.
Nur wenige Minuten vom Global Village entfernt – Dubais berühmtem Kultur- und Unterhaltungsziel mit internationalem Flair.
Ob Sie zur Dubai Marina, Downtown Dubai oder zum internationalen Flughafen müssen – von Ghaf Woods aus sind Sie dank der hervorragenden Infrastruktur immer nur einen kurzen Weg entfernt.
2. Ruhe & Natur – Ein Rückzugsort mitten in der Stadt
Trotz der erstklassigen Anbindung genießen Sie hier Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Ghaf Woods ist umgeben von grünen Landschaften, schattigen Wegen und modernen Freizeitbereichen. Die Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit macht es zu einem einzigartigen Wohnkonzept:
Üppige Grünflächen & natürliche Waldlandschaften sorgen für ein entspanntes Lebensgefühl.
Nachhaltiges Design & innovative Architektur schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.
Wasserflächen und künstliche Lagunen laden zum Entspannen und Erholen ein.
3. Ein aufstrebendes Viertel mit enormem Zukunftspotenzial
Tilal Al Ghaf ist nicht nur ein gehobenes Wohngebiet, sondern auch eine Top-Investitionsgelegenheit. Der Stadtteil entwickelt sich rasant weiter und zieht Investoren sowie anspruchsvolle Käufer an, die auf Wertsteigerung setzen. Die Mischung aus Luxusimmobilien, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Planung macht diesen Standort so begehrenswert.
Hohe Wertsteigerung – Aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung und steigenden Nachfrage.
Exklusive Nachbarschaft – Wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Dubais.
Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen – Perfekt für Familien
Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Ghaf Woods! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in der Launchphase von den besten Preisen zu profitieren. Die Nachfrage ist hoch, und die ersten Einheiten sind bereits reserviert! Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Seite und begleitet Sie auf jedem Schritt Ihrer Investition.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Ghaf Woods von Majid Al Futtaim entsteht in Dubailand und bringt ein Wohngefühl nach Dubai, das an die grünen Landschaften Europas erinnert. Über 35.000 Bäume, darunter hunderte Ghaf-Bäume, sorgen für ein dicht bepflanztes, natürlich kühleres Umfeld – ein echtes Waldklima mitten in der Stadt. Die Community bietet ein Mikroklima mit bis zu 5 °C niedrigeren Temperaturen als in anderen Stadtteilen und eine nachweislich sauberere Luftqualität. Die ruhige, grüne Umgebung wird durch Waldpools, Joggingstrecken, Wellnesszonen und Naturspielplätze ergänzt. Verkehrstechnisch ist Ghaf Woods hervorragend angebunden – nahe Global Village und zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Sheikh Hamdan Bin Nahyan Street, mit guter Erreichbarkeit von Downtown Dubai und dem Flughafen DXB. Mit unterirdischen Parkflächen, autofreien Wegen und Fokus auf Nachhaltigkeit richtet sich Ghaf Woods an alle, die Wert auf Naturverbundenheit, modernes Design und ganzheitliche Lebensqualität legen – in einer Umgebung, die grüner kaum sein könnte.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 22Min Downtown
- 27Min Airport DXB
- 26Min Airport DWC
- 27Min Dubai Marina
- 32Min Strand
- 32Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 20% bei Buchung
- 40% in Bauphase
- 40% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Grüne und ruhige Umgebung
✔ Gut vermietbar durch hohe Bau- und Servicequalität
✔ Hohes Wertsteigerungspotential
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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