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Ghaf Woods Dubai | Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf
Ab 380.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 28, 2025
  • 1-3 BR Schlafzimmer
  • 77-193 qm Wohnfläche
  • 2027 Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 60/40 Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • Ab 380.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Ghaf Woods von Majid Al Futtaim ist eine bahnbrechende Wohnanlage im beliebten Tilal Al Ghaf, die 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments bietet. Diese erstklassige Entwicklung erstreckt sich über fünf bis sechs Etagen und umfasst exklusiv gestaltete, limitierte Residenzen. Sie definiert luxuriöses Wohnen neu, indem sie Nachhaltigkeit, Innovation und unvergleichlichen Komfort in die pulsierende Landschaft Dubailands integriert.

Location

1. Perfekte Erreichbarkeit & zentrale Lage

Direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – eine der Hauptverkehrsadern Dubais, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zur Sheikh Bin Hamdan Al Nahyan Street, was die Erreichbarkeit weiter erleichtert.
Nur wenige Minuten vom Global Village entfernt – Dubais berühmtem Kultur- und Unterhaltungsziel mit internationalem Flair.

Ob Sie zur Dubai Marina, Downtown Dubai oder zum internationalen Flughafen müssen – von Ghaf Woods aus sind Sie dank der hervorragenden Infrastruktur immer nur einen kurzen Weg entfernt.

2. Ruhe & Natur – Ein Rückzugsort mitten in der Stadt

Trotz der erstklassigen Anbindung genießen Sie hier Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Ghaf Woods ist umgeben von grünen Landschaften, schattigen Wegen und modernen Freizeitbereichen. Die Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit macht es zu einem einzigartigen Wohnkonzept:
 Üppige Grünflächen & natürliche Waldlandschaften sorgen für ein entspanntes Lebensgefühl.
 Nachhaltiges Design & innovative Architektur schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.
 Wasserflächen und künstliche Lagunen laden zum Entspannen und Erholen ein.

3. Ein aufstrebendes Viertel mit enormem Zukunftspotenzial

Tilal Al Ghaf ist nicht nur ein gehobenes Wohngebiet, sondern auch eine Top-Investitionsgelegenheit. Der Stadtteil entwickelt sich rasant weiter und zieht Investoren sowie anspruchsvolle Käufer an, die auf Wertsteigerung setzen. Die Mischung aus Luxusimmobilien, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Planung macht diesen Standort so begehrenswert.

 Hohe Wertsteigerung – Aufgrund der kontinuierlichen Entwicklung und steigenden Nachfrage.
 Exklusive Nachbarschaft – Wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Dubais.
 Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen – Perfekt für Familien

Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Ghaf Woods!  Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in der Launchphase von den besten Preisen zu profitieren. Die Nachfrage ist hoch, und die ersten Einheiten sind bereits reserviert! Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Seite und begleitet Sie auf jedem Schritt Ihrer Investition.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Ghaf Woods liegt in Tilal al Ghaf, nahe dem bekannten Global Village. Es bietet eine einzigartige „Forest Living“-Gemeinschaft mit viel Grün und nachhaltigem Design. Die Anlage ist gut an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Innenstadt. In der Nähe befinden sich der Dubai Miracle Garden (10 Min.) und die Mall of the Emirates (24 Min.). Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 28, 2025
  • 22 Min Downtown
  • 27 Min Airport DXB
  • 26 Min Airport DWC
  • 27 Min Dubai Marina
  • 32 Min Strand
  • 32 Min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Fitnessstudio
grüne Parks
Joggingwege
Parkplatz
Restaurants
Swimming Pool
Swimmingpool
Terrassen im Grünen
wunderschöne Gärten

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 28, 2025
  • 20% bei Buchung
  • 40% in Bauphase
  • 40% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.

Payment Plan & Finanzierung

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
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Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Grüne und ruhige Umgebung

✔ Gut vermietbar durch hohe Bau- und Servicequalität

✔ Hohes Wertsteigerungspotential

Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen. 

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“). In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

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