Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 20, 2025
- 1-2BR Schlafzimmer
- 64,86-124,07qm Wohnfläche
- Q3/2027 Fertigstellung
- 13 AED per Sqft Service Fee
- 30/70 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Dubai South Standort
- Ab 230.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Das Projekt Lilian Residences bietet moderne Apartments mit ein bis zwei Schlafzimmern, die sich durch clevere Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Die Wohnungen verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer sowie hochwertige Bäder. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während Balkone zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Architektur des Gebäudes verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Eleganz und schafft damit ein Wohnumfeld, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
Das Gebäude selbst überzeugt durch moderne Bauweise, eine ansprechende Fassade und Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern zusätzlichen Mehrwert bieten. Neben einem einladenden Eingangsbereich erwarten die zukünftigen Eigentümer Annehmlichkeiten wie Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sichere Umgebung.
Die Lage in Dubai South ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. Nur wenige Minuten vom Al Maktoum International Airport (DWC) entfernt, bietet der Standort exzellente Anbindungen an die Sheikh Zayed Road und die Emirates Road, sodass Downtown Dubai, die Dubai Marina oder die Palm Jumeirah in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Expo City unterstreicht die dynamische Entwicklung der gesamten Region, die sich als neues Zentrum für Wirtschaft, Wohnen und Freizeit etabliert. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und geplante Parks machen Dubai South zu einem zukunftsorientierten Wohnstandort, der stetig an Attraktivität gewinnt.
Ein Investment in dieses Projekt bietet somit hohes Wertsteigerungspotenzial, sichere Mietrenditen durch die wachsende Nachfrage und die Gewissheit, in einer Region zu investieren, die langfristig weiterentwickelt wird. Die Kombination aus moderner Architektur, cleveren Grundrissen und exzellenter Lage macht die Lilian Residences zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Als Ihr zuverlässiger Partner begleiten wir Sie von der Auswahl bis zum Kaufprozess und unterstützen Sie dabei, die passende Einheit oder sogar ein alternatives Projekt zu finden, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu verwirklichen.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Das Projekt Lilian Residences befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Dubai South, einer der dynamischsten Entwicklungszonen Dubais. Durch die Nähe zum Al Maktoum International Airport (DWC) und zum Gelände der Expo City genießt der Standort eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern. Sowohl die Sheikh Zayed Road als auch die Emirates Road sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
In nur etwa 30 Minuten gelangt man nach Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Ebenso schnell sind die Dubai Marina und die Palm Jumeirah erreichbar, die für ihre Promenaden, Strände und luxuriösen Freizeitangebote bekannt sind. Der Dubai International Airport (DXB) liegt rund eine halbe Stunde entfernt, was die Lage auch für internationale Geschäftsreisende interessant macht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine stetig wachsende Infrastruktur aus. Neue Schulen, Einkaufszentren und Naherholungsflächen entstehen kontinuierlich, wodurch Dubai South sich zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Auch die Nähe zu Stränden innerhalb von rund 40 Minuten macht die Region attraktiv für Familien und Berufstätige, die sowohl Wert auf Ruhe als auch auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 20, 2025
- 30min Downtown
- 25min Airport DXB
- 50min Airport DWC
- 30min Dubai Marina
- 40min Strand
- 30min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 20, 2025
- 20% bei Buchung
- 10% in Bauphase
- 70% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Strategische Lage in Dubai South
✔ Attraktive Renditeaussichten
✔ Moderne Wohnkonzepte
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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