Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 26, 2026
- Studio, 1-2BR Schlafzimmer
- 31-122qm Wohnfläche
- Q4/2027 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 40/60 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- JVC (Jumeirah Village Circle) Standort
- Ab 170.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Zur Auswahl stehen stilvoll gestaltete Studios sowie Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger konzipiert wurden. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen modernen Fitnessbereich, stilvolle Lounge-Bereiche sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen, die den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort bieten.
Die Lage in Jumeirah Village Circle (JVC) zählt zu den größten Vorteilen. Die Community gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Dubais und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dadurch sind Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah und die Mall of the Emirates innerhalb von etwa 15 bis 25 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet JVC zahlreiche Parks, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich der Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufstätige und internationale Bewohner hervorragend eignet.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die von einer hohen Mietnachfrage, attraktiven Renditen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Ebenso ist sie eine ideale Wahl für Eigennutzer, die modernes Wohnen in einer zentral gelegenen und lebendigen Community suchen. Die Kombination aus hervorragender Lage, moderner Architektur und einer stetig steigenden Nachfrage macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Als Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Dubai begleiten wir Sie während des gesamten Kaufprozesses – von der Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur Schlüsselübergabe. Mit persönlicher Beratung, umfassender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienkauf sicher, transparent und erfolgreich verläuft.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Das Projekt befindet sich im beliebten Wohnviertel Jumeirah Village Circle (JVC), einer der gefragtesten Wohnlagen Dubais. Die Community überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine moderne Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Dank der direkten Anbindung an die Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sind zahlreiche wichtige Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar. Die Dubai Marina, Palm Jumeirah sowie die Mall of the Emirates liegen nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten entfernt. Auch Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und dem Dubai International Financial Centre (DIFC) ist in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die beiden internationalen Flughäfen Dubais sind ebenfalls gut angebunden und sorgen für eine hohe Mobilität. Jumeirah Village Circle bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünflächen, Parks, Joggingstrecken, Fitnessmöglichkeiten und Spielplätze, die den Stadtteil besonders für Familien, Berufstätige und internationale Bewohner attraktiv machen. In den vergangenen Jahren hat sich JVC zu einer der dynamischsten Wohngegenden Dubais entwickelt. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, attraktiven Wohnkonzepten und einer stetig steigenden Nachfrage macht den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig sorgen die vergleichsweise attraktiven Einstiegspreise und das kontinuierliche Wachstum der Umgebung für ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht JVC zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 26, 2026
- 22 Min Downtown
- 25 Min Airport DXB
- 30 Min Airport DWC
- 22 Min Dubai Marina
- 20 Min Strand
- 20 Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 26, 2026
- 20% bei Buchung
- 20% in Bauphase
- 60% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
✔ Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur
✔ Hohe Mietnachfrage
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.
Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung
