Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 21, 2026
- Studio, 1-3BR Schlafzimmer
- 35-130qm Wohnfläche
- Q1/2029 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Sheikh Zayed Road Standort
- Ab 152.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Raw District by Imtiaz vereint modernes Design, urbanen Komfort und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept im Herzen Dubais. Das Projekt bietet stilvolle Studios sowie Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf Qualität und Lifestyle legen. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem modernen Gesamtbild, das perfekt zum dynamischen Charakter Dubais passt. Großzügige Fensterflächen, elegante Innenräume und intelligente Grundrisse schaffen ein exklusives Wohngefühl mit maximalem Komfort. Ergänzt wird das Konzept durch hochwertige Amenities wie Fitnessbereiche, Pools, Lounges und moderne Gemeinschaftsflächen, die den Alltag auf ein neues Niveau heben. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Leben, hochwertiger Ausstattung und langfristigem Investmentpotenzial. Durch die starke Nachfrage nach modernen Wohnungen in zentralen Lagen bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Raw District steht damit für ein modernes Lifestyle-Investment in einer der spannendsten Metropolen der Welt.
Die Lage an der Sheikh Zayed Road zählt zu den größten Vorteilen des Projekts und gehört zu den gefragtesten Adressen Dubais. Durch die direkte Anbindung an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt erreichen Bewohner Downtown Dubai, Business Bay und DIFC innerhalb kürzester Zeit. Gleichzeitig befinden sich bekannte Strände wie Jumeirah Beach und Kite Beach nur wenige Minuten entfernt und bieten einen exklusiven Lifestyle direkt am Meer. Die Umgebung überzeugt zusätzlich mit luxuriösen Einkaufszentren, internationalen Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und Business-Hubs sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu den wichtigsten Hotspots der Stadt sorgen für eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend. Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und langfristiger Investitionssicherheit.
Raw District by Imtiaz eignet sich besonders für Investoren, die auf einen modernen Lifestyle-Markt mit starkem Wachstumspotenzial setzen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, Strandnähe und hochwertiger Ausstattung macht das Projekt sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitvermietungen äußerst attraktiv. Internationale Fachkräfte, Unternehmer und junge Familien suchen gezielt nach modernen Wohnungen in gut angebundenen Lagen mit hoher Lebensqualität. Genau diese Nachfrage bedient das Projekt optimal. Gleichzeitig bietet Dubai weiterhin steuerliche Vorteile, wirtschaftliches Wachstum und einen stabilen Immobilienmarkt mit internationaler Nachfrage. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, von attraktiven Renditen und langfristiger Wertsteigerung zu profitieren. Auch Eigennutzer finden hier ein exklusives Zuhause in einer der dynamischsten Städte der Welt. Raw District verbindet Investment und Lifestyle auf ideale Weise und zählt damit zu den besonders interessanten Projekten auf dem Dubai Immobilienmarkt.
Wir begleiten unsere Kunden professionell und transparent auf dem gesamten Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition in Dubai. Von der ersten Beratung über die Auswahl der passenden Einheit bis hin zur finalen Kaufabwicklung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Dank unserer Marktkenntnis und unserem Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen und das passende Investment für Ihre Ziele zu finden. Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur eine Immobilie zu vermitteln, sondern langfristige Werte und nachhaltige Investments aufzubauen.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Das Projekt Raw District by Imtiaz überzeugt durch seine erstklassige Lage an der Sheikh Zayed Road – einer der bekanntesten und wichtigsten Verkehrsachsen Dubais. Die zentrale Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an zahlreiche Hotspots der Stadt und verbindet urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Stränden Dubais. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die traumhaften Küstenabschnitte rund um Jumeirah Beach und Kite Beach, die mit türkisblauem Wasser, Beach Clubs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten für ein exklusives Lebensgefühl sorgen. Auch die Umgebung des Projekts bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Einkaufszentren wie die Dubai Mall und die Mall of the Emirates, die internationale Luxusmarken, Gastronomie und Unterhaltung auf höchstem Niveau bieten. Darüber hinaus sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Rooftop-Lounges bequem erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Bewohner mit modernem Lifestyle. Für Berufstätige ist die Lage ideal, da wichtige Geschäftsviertel wie Downtown Dubai, Business Bay und DIFC schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Familien von der Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und großzügigen Grünanlagen. Durch die direkte Anbindung an die Sheikh Zayed Road sowie an Metrostationen sind sämtliche Stadtteile Dubais komfortabel erreichbar. Raw District by Imtiaz verbindet damit urbanes Wohnen, exzellente Erreichbarkeit und die Nähe zum Meer in perfekter Balance. Das Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial legen. Die Kombination aus Strandnähe, moderner Infrastruktur und exklusivem Umfeld macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Adresse in Dubai.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 21, 2026
- 25 Min Downtown
- 28 Min Airport DXB
- 25 Min Airport DWC
- 13 Min Dubai Marina
- 10 Min Strand
- 17 Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 21, 2026
- 20% bei Buchung
- 30% in Bauphase
- 50% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Wertsteigerungspotenzial
✔ Erstklassige Lage
✔ Lifestyle-orientiertes Premium-Konzept
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung