Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 19, 2026
- Studio, 1-3BR Schlafzimmer
- 37-179 qm Wohnfläche
- Q3/2028 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 70/30 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Dubai Production City Standort
- Ab 163.000 € Kaufpreis
Details
Das Projekt überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Architektur und besondere Ausstattungsmerkmale, die es von klassischen Immobilienangeboten abheben. Zur Auswahl stehen Studios sowie 1–3-Schlafzimmer-Apartments, sodass unterschiedliche Bedürfnisse und Investmentbudgets abgedeckt werden. Ein besonderes Highlight sind die innovativen, klimatisierten Balkone, die auf angenehme 23 °C gekühlt werden können. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Außenbereich, der gerade in den warmen Monaten einen besonderen Mehrwert bietet. Moderne Gemeinschaftsbereiche und weitere hochwertige Annehmlichkeiten runden das Gesamtkonzept ab und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Auch die Lage bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Investition. Durch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sind zahlreiche zentrale Bereiche Dubais schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Einkaufs-, Freizeit- und Geschäftsstandorten. Die kontinuierliche Entwicklung der Umgebung und die steigende Nachfrage nach modernen Wohnimmobilien schaffen zusätzlich interessante Perspektiven für die Zukunft.
Für Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, frühzeitig in den dynamischen Immobilienmarkt Dubais einzusteigen. Besonders interessant ist das Angebot für Anleger, die Wert auf langfristigen Vermögensaufbau, potenzielle Mieteinnahmen und mögliche Wertsteigerungen legen. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen kann das Investment individuell an das verfügbare Budget und die persönliche Anlagestrategie angepasst werden. Sowohl Einsteiger als auch erfahrene Investoren können von einem strukturierten Einstieg in den Markt profitieren.
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Investmentprozess – von der ersten Beratung und Auswahl der passenden Einheit bis hin zur Kaufabwicklung und darüber hinaus. Dabei berücksichtigen wir Ihre finanziellen Möglichkeiten, Ihre Ziele und Ihre gewünschte Investmentstrategie. Unser Anspruch ist es, den Kauf für Sie transparent, unkompliziert und professionell zu gestalten. Wenn Sie den nächsten Schritt machen möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung und zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten sich für Ihr Investment in Dubai ergeben
Karte
Lage & Fahrzeiten
Die Lage überzeugt vor allem durch ihre strategische Position im Süden Dubais und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen der Stadt. Über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sind zahlreiche zentrale Stadtteile und Geschäftsviertel schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Shopping und Freizeit steht unter anderem das City Centre Me’aisem zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu wichtigen Standorten wie Dubai Sports City, Jumeirah Village Circle und Dubai Marina. Der Al Maktoum International Airport ist ebenfalls gut erreichbar und bietet langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial für die Region. Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vorhandener Infrastruktur und der fortschreitenden Entwicklung des Umfelds bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Wohn- und Investmentperspektive. Besonders interessant ist die Verbindung zwischen einer ruhigen Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Geschäfts-, Freizeit- und Einkaufsziele.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 19, 2026
- 25 Min Downtown
- 25 Min Airport DXB
- 30 Min Airport DWC
- 10 Min Dubai Marina
- 15 Min Strand
- 15 Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhältst Du direkt nach Deiner Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 19, 2026
- 50% bei Buchung
- 20% in Bauphase
- 30% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Dich provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers, teilweise sogar zu besseren Konditionen.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Dir alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Dir ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Dir nach Deiner Anfrage die konkreten Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten .
dubai-immobilien.de steht Dir in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Dich auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Wachstum & Wertsteigerung
✔ Attraktive Einstiegspreise
✔ Hohe Renditepotenzial
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Deine Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung
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