Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 9, 2026
- 1-3 BR Schlafzimmer
- 69–162 qm Wohnfläche
- Q2/2029 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 80/20 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Dubai Hills Standort
- Ab 370.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Rosehill von Emaar im Dubai Hills Estate ist ein exklusives Wohnprojekt, das Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die eleganten 1–3 Schlafzimmer-Apartments bieten lichtdurchflutete, moderne Innenräume mit großzügigen Balkonen und atemberaubendem Blick auf den Championship-Golfplatz. Jede Einheit wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Raum, Eleganz und Harmonie zu schaffen. Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Swimmingpools, Fitnessbereiche, Kinderspielplätze sowie gemeinschaftliche Garten- und BBQ-Zonen. Darüber hinaus bietet das Projekt nahtlosen Zugang zu hochwertigen Einzelhandels-, Bildungs- und Wellnesszentren, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig ein luxuriöses Lebensgefühl vermitteln. Mit Rosehill setzt Emaar neue Maßstäbe für exklusives, golfnahes Wohnen in Dubai.
Die Lage von Rosehill ist unschlagbar: eingebettet in das prestigeträchtige Dubai Hills Estate, profitieren Bewohner von Ruhe und Natur, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Al Khail Road sorgt für schnelle Verbindungen nach Downtown Dubai, Dubai Marina und zum internationalen Flughafen. In der Umgebung finden sich renommierte internationale Schulen, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten wie die Dubai Hills Mall und zahlreiche Parks. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Joggingstrecken, Tennis- und Padelplätze sowie der angrenzende Golfclub bieten ein aktives und gesundes Lebensumfeld. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exklusivem Lifestyle macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.
Rosehill eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und Investoren, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine erstklassige Lage legen. Wer ein Zuhause sucht, das gleichzeitig Ruhe, Luxus und urbanen Komfort vereint, findet hier perfekte Bedingungen. Dank der starken Nachfrage nach Premium-Immobilien im Dubai Hills Estate ist das Projekt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Renditepotenzial bei Vermietung oder Wiederverkauf.
Wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt Ihres Investments und sind Ihr zuverlässiger Partner, um das Beste aus Ihrer Investition in Rosehill by Emaar herauszuholen.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Rosehill by Emaar befindet sich im Herzen des Dubai Hills Estate, einem der exklusivsten Wohnviertel Dubais. Die Lage ist strategisch günstig, da sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Nur wenige Minuten entfernt verläuft die Al Khail Road, die schnelle Verbindungen zu Downtown Dubai, der Dubai Marina und dem internationalen Flughafen ermöglicht. Die Nachbarschaft ist von weitläufigen Grünflächen, Parks und einem Championship‑Golfplatz umgeben, was ein naturnahes, friedliches Umfeld garantiert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Mehrere internationale Schulen, darunter die GEMS Education Schulen und renommierte Kindergärten, liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist leicht zugänglich, mit nahegelegenen Kliniken und Apotheken. Für Shopping und Freizeit sorgt die Dubai Hills Mall, die eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls ideal. Joggingstrecken, Radwege und Tennis‑ sowie Padelplätze sind direkt erreichbar, während Golfenthusiasten den angrenzenden Dubai Hills Golf Club nutzen können. Die ruhigen Wohnstraßen und gepflegten Landschaften machen die Umgebung perfekt für ein sicheres, familienfreundliches Leben.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 9, 2026
- 17 Min Downtown
- 25 Min Airport DXB
- 35 Min Airport DWC
- 25 Min Dubai Marina
- 20 Min Strand
- 23 Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 9, 2026
- 20% bei Buchung
- 60% in Bauphase
- 20% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Strategische Lage & hohe Nachfrage
✔ Luxus & Lifestyle-Infrastruktur
✔ Starkes Renditepotenzial
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.
Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung
