Sensia by Beyond by Omniyat Group | Dubai Maritime City
Überblick
- Aktualisiert am:
- März 4, 2025
- 1-4BR & Penthouse
Schlafzimmer
- 70-845qm
Größe
- Q3/2028
Fertigstellung
- 23 AED per Sqft
Service Fee
- 50/50
Payment Plan
- ab Handover
Finanzierung
- Maritime City
Standort
- Ab 548.000 €
Startpreis
Beschreibung
Leben Sie an einem Ort, an dem das Rauschen des Meeres zur täglichen Kulisse wird und die frische Brise der Küste Ihr neues Lebensgefühl bestimmt. SENCIA by BEYOND vereint Eleganz, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Waterfront-Lagen Dubais. Hier erwarten Sie stilvolle 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Residenzen sowie beeindruckende Signature Duplexes und Penthouses, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. In diesem luxuriösen Wohnensemble erleben Sie nicht nur erstklassige Architektur, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben perfekt miteinander verbindet.
Die Lage Martitime City:
Sensia Beyond by Omniyat befindet sich in Dubai Maritime City (DMC), einer aufstrebenden, exklusiven Waterfront-Community, die sich als eines der gefragtesten Viertel für High-End-Immobilien in Dubai etabliert. Diese strategische Lage vereint atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf, eine moderne, maritime Infrastruktur und eine Nähe zu Dubais wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren.
1. Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick
Sensia Beyond liegt an der spektakulären Küste von Dubai Maritime City, wodurch Bewohner einen ununterbrochenen 270-Grad-Blick auf das azurblaue Meer und die Skyline Dubais genießen. Die Architektur des Gebäudes ist so konzipiert, dass fast jede Einheit Panoramafenster besitzt, die das glitzernde Wasser in den Mittelpunkt des Wohnraums stellen.
2. Privater, luxuriöser Zugang zur Küste
Die Dubai Maritime City ist so geplant, dass sie exklusive Wassernähe mit urbanem Lifestyle verbindet. Sensia Beyond bietet einen direkten Zugang zur Marina, was es ideal für Yachtbesitzer und Wassersportliebhaber macht. Es gibt luxuriöse Privatpromenaden, die sich perfekt für Spaziergänge entlang der Küste eignen.
3. Perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe
Obwohl Sensia Beyond in einem ruhigen, maritimen Viertel liegt, ist es dennoch nur 10 Minuten von Downtown Dubai und dem DIFC (Dubai International Financial Centre) entfernt. Das bedeutet, dass Investoren und Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen können: eine entspannte, exklusive Waterfront-Umgebung und die Nähe zu Dubais pulsierendem Stadtzentrum.
4. Direkt neben den berühmten Stränden von Jumeirah
Die berühmten Jumeirah-Strände sowie der La Mer Beach sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage macht Sensia Beyond besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die ein luxuriöses Leben am Wasser mit allen Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten
Das Projekt besticht durch eine zeitlose, moderne Architektur, die höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügigen Glasfassaden lassen natürliches Licht in die Räume strömen und ermöglichen eine atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Skyline Dubais. Die perfekte Symbiose aus luxuriösen Materialien, klaren Linien und innovativem Design macht dieses Projekt zu einem echten Juwel am Wasser. Hier wurde jedes Detail mit Bedacht gestaltet, um Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau zu vereinen.
Eine unvergleichliches Wohn- und Lifestyle-Erlebnis erleben Sie hier. Genießen Sie erstklassige Annehmlichkeiten wie ein hochmodernes Fitnessstudio, verschiedene Pools mit spektakulärem Ausblick, exklusive Cycling Trails und grüne Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Erleben Sie kulinarische Highlights in den exquisiten Dining Outlets direkt in Ihrer Nähe oder genießen Sie einfach den unvergleichlichen Charme der luxuriösen Waterfront.
Ihr Traum von einer einzigartigen Immobilie am Wasser kann jetzt Realität werden. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt Ihrer Suche zur Seite und begleiten Sie mit Fachkompetenz, Vertrauen und Engagement. Egal, ob Sie Fragen haben oder sich persönlich beraten lassen möchten.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Entfernungen
- Aktualisiert am:
- März 4, 2025
- 20min
Downtown
- 15min
DXB Airport
- 50min
DWC Airport
- 45min
Dubai Marina
- 10min
Strand
- 40min
Palm Jumeirah
Entfernungen
- Aktualisiert am:
- März 4, 2025
- 20min
Downtown
- 15min
DXB Airport
- 50min
DWC Airport
- 45min
Dubai Marina
- 10min
Strand
- 40min
P. Jumeirah
Austattung & Eigenschaften
Kaufpreis und Finanzierungsmöglichkeiten
Payment Plan
Payment Plan
- Aktualisiert am:
- März 4, 2025
- 10%
bei Buchung
- 40%
in Bauphase
- 50%
bei Handover
- -
nach Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Drei Argumente für genau dieses Projekt von unseren Immobilien Experten
✔ Hohes Wertsteigerungspotenzial
✔ Optimale Anbindung
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Die 5 wichtigsten Fragen
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihre Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und passende Projekte/Einheiten für Sie finden können.
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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