Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 1-4BR & Penthouse Schlafzimmer
- 70-845qm Wohnfläche
- Q3/2028 Fertigstellung
- 23 AED per Sqft Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Maritime City Standort
- Ab 548.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Leben Sie an einem Ort, an dem das Rauschen des Meeres zur täglichen Kulisse wird und die frische Brise der Küste Ihr neues Lebensgefühl bestimmt. SENCIA by BEYOND vereint Eleganz, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Waterfront-Lagen Dubais. Hier erwarten Sie stilvolle 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Residenzen sowie beeindruckende Signature Duplexes und Penthouses, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. In diesem luxuriösen Wohnensemble erleben Sie nicht nur erstklassige Architektur, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und pulsierendes Stadtleben perfekt miteinander verbindet.
Die Lage Martitime City:
Sensia Beyond by Omniyat befindet sich in Dubai Maritime City (DMC), einer aufstrebenden, exklusiven Waterfront-Community, die sich als eines der gefragtesten Viertel für High-End-Immobilien in Dubai etabliert. Diese strategische Lage vereint atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf, eine moderne, maritime Infrastruktur und eine Nähe zu Dubais wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren.
1. Direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick
Sensia Beyond liegt an der spektakulären Küste von Dubai Maritime City, wodurch Bewohner einen ununterbrochenen 270-Grad-Blick auf das azurblaue Meer und die Skyline Dubais genießen. Die Architektur des Gebäudes ist so konzipiert, dass fast jede Einheit Panoramafenster besitzt, die das glitzernde Wasser in den Mittelpunkt des Wohnraums stellen.
2. Privater, luxuriöser Zugang zur Küste
Die Dubai Maritime City ist so geplant, dass sie exklusive Wassernähe mit urbanem Lifestyle verbindet. Sensia Beyond bietet einen direkten Zugang zur Marina, was es ideal für Yachtbesitzer und Wassersportliebhaber macht. Es gibt luxuriöse Privatpromenaden, die sich perfekt für Spaziergänge entlang der Küste eignen.
3. Direkt neben den berühmten Stränden von Jumeirah
Die berühmten Jumeirah-Strände sowie der La Mer Beach sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage macht Sensia Beyond besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die ein luxuriöses Leben am Wasser mit allen Annehmlichkeiten der Stadt verbinden möchten
Das Projekt besticht durch eine zeitlose, moderne Architektur, die höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügigen Glasfassaden lassen natürliches Licht in die Räume strömen und ermöglichen eine atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Skyline Dubais. Die perfekte Symbiose aus luxuriösen Materialien, klaren Linien und innovativem Design macht dieses Projekt zu einem echten Juwel am Wasser. Hier wurde jedes Detail mit Bedacht gestaltet, um Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau zu vereinen.
Ihr Traum von einer einzigartigen Immobilie am Wasser kann jetzt Realität werden. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt Ihrer Suche zur Seite und begleiten Sie mit Fachkompetenz, Vertrauen und Engagement. Egal, ob Sie Fragen haben oder sich persönlich beraten lassen möchten.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Sensia by Beyond befindet sich in der aufstrebenden Dubai Maritime City, einer exklusiven Halbinsel zwischen Port Rashid und dem historischen Dubai Creek. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbaner Dynamik und maritimer Ruhe. Dank der Nähe zur Sheikh Zayed Road sind zentrale Ziele wie Downtown Dubai, der Dubai International Airport und die Jumeirah-Strände in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die geplante Marina-Promenade mit Gastronomie, Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen wird das Viertel zusätzlich beleben. Für Erholung sorgen grüne Parkanlagen, Jogging- und Radwege sowie der direkte Zugang zur Küste mit Privatstrand. Die Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary bietet zudem ein einzigartiges Naturerlebnis mitten in der Stadt. Sensia ist ideal für alle, die ein luxuriöses Leben am Wasser mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung suchen.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 20Min Downtown
- 15Min Airport DXB
- 50Min Airport DWC
- 45Min Dubai Marina
- 10Min Strand
- 40Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 10% bei Buchung
- 40% in Bauphase
- 50% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Erstklassige Waterfront-Lage
✔ Hohes Wertsteigerungspotenzial
✔ Optimale Anbindung
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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