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Sky Hills Astra | HRE Development
Dubai Science Park
Ab 205.000 €

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 28, 2025
  • 1-3 BR Schlafzimmer
  • 65-150 qm Wohnfläche
  • Q4/2027 Fertigstellung
  • Bitte anfragen Service Fee
  • 60/40 Payment Plan
  • bis zu 60% möglich Finanzierung
  • Ab 205.000 € Kaufpreis

Beschreibung

Das SkyHillsAstra in Dubai vereint stilvolles Wohnen, smarte Investitionschancen und eine Lage, die zu den gefragtesten Adressen der Stadt zählt. Dieses Projekt richtet sich an visionäre Investoren, internationale Fachkräfte und moderne Familien, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Perspektive – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Lage ist alles – und genau hier liegt der Unterschied

SkyHillsAstra befindet sich im aufstrebenden Dubai Science Park, einem Zukunftsstandort, der Innovation, Bildung und nachhaltige Entwicklung miteinander verbindet. Mit direkter Anbindung an die Sheikh Zayed Road, kurzen Wegen zur Dubai Hills Mall, Dubai Marina und dem internationalen Flughafen ist dieser Standort ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort schätzen. Renommierte Schulen, Kliniken und Business-Zentren in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch wertstabil.

Wohneinheiten, die überzeugen – Flexibilität für jeden Bedarf

Das Projekt bietet eine Auswahl an 1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments, die mit modernen Grundrissen, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen überzeugen. Ob Single, junges Paar oder Familie – hier findet jeder die passende Wohnlösung. Die großzügigen Balkone mit Blick auf Skyline oder Grünanlagen runden das hochwertige Konzept perfekt ab.

Was macht SkyHillsAstra besonders?

Neben der außergewöhnlichen Lage punktet SkyHillsAstra mit einem umfassenden Angebot an Lifestyle-Annehmlichkeiten: Rooftop-Infinity-Pool, modernes Fitnesscenter, Co-Working-Lounges, gemütliche Cafés, Kinderspielbereiche und vieles mehr. Hier entsteht nicht einfach Wohnraum – sondern ein lebendiges, urbanes Zuhause mit Community-Charakter. Besonders spannend für Investoren: die hohe Mietnachfrage und das starke Wertsteigerungspotenzial dieses aufblühenden Viertels.

Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienmarkt, tiefem Verständnis für Investorenbedürfnisse und persönlichem Engagement begleiten wir Sie professionell und vertrauensvoll – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. SkyHillsAstra ist Ihre Chance – und wir sind der Partner, der Sie sicher dorthin bringt.

Karte

Lage & Fahrzeiten

Dubai Science Park wurde als zentraler Knotenpunkt für Gesundheitswesen, Energie und Umweltwissenschaften konzipiert. Der Standort vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Arbeiten, Lernen und Wohnen nahtlos miteinander verschmelzen. Mit seiner durchdachten Infrastruktur und der modernen Umgebung bietet Dubai Science Park ein lebendiges Ökosystem für Unternehmen, Start-ups und Fachkräfte aus aller Welt. Die Nähe zu renommierten Institutionen, Forschungszentren und internationalen Firmen schafft ein inspirierendes Umfeld für Innovation und Fortschritt. Dank der strategischen Lage ist SkyHills ASTRA hervorragend angebunden an einige der wichtigsten Geschäftsviertel Dubais.

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 28, 2025
  • 25min Downtown
  • 40min Airport DXB
  • 35min Airport DWC
  • 20min Dubai Marina
  • 20min Strand
  • 20min P.Jumeirah

Ausstattung & Funktionen

Other Features
24-Stunden-Conciergeservice
Einzelhandelszentrum mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Speisemöglichkeiten
Fitnessstudio
Kinder und Erwachsenen Swimmingpools
Kinderspielplatz
Parkplatz
Sauna
Spa Annehmlichkeiten
Swimmingpool
Yoga-Bereich

Kaufpreis & Finanzierung

Payment Plan

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 28, 2025
  • 20% bei Buchung
  • 40% in Bauphase
  • 20% bei Handover

Kaufnebenkosten

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.

Payment Plan & Finanzierung

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
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Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie

✔ Ideal für Erstinvestoren

✔ Strategische Lage

✔ Hohe Nettorendite

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“). In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

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