Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 5, 2026
- 4-6BR Schlafzimmer
- 228-668qm Wohnfläche
- Q3/2029 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Dubailand Standort
- Ab 940.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Sobha Sanctuary steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Raum, Qualität und Privatsphäre schätzen. Das Projekt bietet 4-, 5- und 6-Bedroom Luxury Villas sowie großzügige Townhouses mit privaten Außenbereichen, die ideal für Familien konzipiert sind. Die Architektur ist modern und zeitlos, kombiniert mit hochwertigen Materialien und Premium-Finishes. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine optimale natürliche Belüftung. Private Gärten, durchdachte Grundrisse und familienfreundliche Layouts schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Eleganz perfekt verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das Luxus und Alltag harmonisch vereint.
Die Lage in Dubailand bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Bewohner profitieren von einer grünen, weitläufigen Umgebung mit Parks, Wasserflächen und Spazierwegen, die ein echtes Resort-Feeling vermitteln. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass zentrale Ziele Dubais in kurzer Fahrzeit liegen. Die Umgebung ist geprägt von niedriger Bebauung, offenen Landschaften und einer wachsenden Infrastruktur. Schulen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. Kunden erwartet hier ein entspanntes, naturnahes Lebensumfeld ohne Verzicht auf moderne Annehmlichkeiten.
Aus Investment-Sicht überzeugt Sobha Sanctuary durch mehrere starke Faktoren. Die Nachfrage nach hochwertigen Villen in grünen, niedrig verdichteten Communities wächst kontinuierlich. In Kombination mit der starken Marke Sobha, der hohen Bauqualität und der strategischen Lage ergibt sich ein attraktives Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Das Projekt spricht sowohl Eigennutzer als auch internationale Investoren an. Langfristige Stabilität, Exklusivität und ein klares Alleinstellungsmerkmal machen Sobha Sanctuary zu einer zukunftssicheren Investition. Besonders im Premiumsegment bietet dieses Projekt nachhaltige Chancen.
Wir begleiten Sie als verlässlicher Partner während des gesamten Prozesses – von der Auswahl der passenden Immobilie bis weit über den Kauf hinaus. Mit Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem starken Netzwerk sorgen wir dafür, dass Ihre Entscheidung sicher, transparent und erfolgreich ist.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Sobha Sanctuary befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Dubailand in Dubai und ist als naturnahes, exklusives Wohnprojekt konzipiert. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Über die Al Ain Road (E66) sowie die Emirates Road (E611) sind zentrale Ziele wie Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina oder der internationale Flughafen in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Projekt abseits der dichten urbanen Bebauung, was für ein entspanntes und privates Wohngefühl sorgt. Die Umgebung von Sobha Sanctuary ist besonders durch ihren starken Fokus auf Natur und Landschaft geprägt. Ein großer Teil des Areals besteht aus weitläufigen Grünflächen, Parks, Baumalleen und Wasserlandschaften. Spazier-, Lauf- und Fahrradwege ziehen sich durch die gesamte Community und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Die Bebauung ist bewusst niedrig gehalten, sodass viel Raum für Natur, Licht und Privatsphäre entsteht. Dubailand selbst entwickelt sich zu einer familienfreundlichen Wohngegend mit Freizeitattraktionen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten in der Nähe. Insgesamt bietet Sobha Sanctuary eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur – ideal für Menschen, die in Dubai naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 5, 2026
- 25Min Downtown
- 24Min Airport DXB
- 32Min Airport DWC
- 40Min Dubai Marina
- 40Min Strand
- 41Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 5, 2026
- 20% bei Buchung
- 40% in Bauphase
- 40% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Hohe Wertsteigerung
✔ Starker Entwickler & hohe Nachfrage
✔ Seltenes Green-Living-Konzept
Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten Sie sofort weiterführende Informationen zu Ihrem Wunschobjekt.

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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- Unverbindliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen & Wünsche
- Persönlich und nah: Persönlicher Ansprechpartner statt Hotline
- Rundum versorgt: Vom ersten Kontakt bis zum Einzug oder der Vermietung

