Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 30, 2025
- 1-4BR Schlafzimmer
- 70-414qm Wohnfläche
- Q1/2029 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Maritime City Standort
- Ab 510.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Talea by Beyond ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Dubai Maritime City – und das erste Gebäude im neu entstehenden „Forest District“, wo urbane Architektur auf Natur trifft. Die moderne Wohnanlage verteilt auf 54 Etagen. Angeboten werden stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Apartments sowie eine begrenzte Anzahl luxuriöser Penthäuser mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Skyline. Jedes Apartment bietet hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster, durchdachte Raumaufteilung und modernste Smart-Home-Technologie.
Talea befindet sich in bester Lage von Dubai Maritime City, einer exklusiven Waterfront-Zone zwischen Port Rashid und der Dubai Marina. Bewohner profitieren von direktem Zugang zur Marina, einer entspannten Uferpromenade, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Downtown Dubai, dem Dubai International Airport sowie dem historischen Al Shindagha District macht diesen Standort ideal für Berufstätige, Familien und Investoren gleichermaßen. Die geplante Metro-Anbindung und wachsende Infrastruktur unterstreichen das enorme Zukunftspotenzial dieses Viertels.
Mit Talea investieren Sie in ein Projekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial, in einer Lage, die sich rasant entwickelt und von strategischer Bedeutung ist. Als erstes Wohngebäude in einem neuen, grünen Lifestyle-Viertel bietet Talea Pionierstatus – mit günstigen Einstiegspreisen und gleichzeitig hoher Nachfrage durch die Waterfront-Lage und Wellness-Angebote. Geplante Mietrenditen von 6–8 % sowie jährliche Wertzuwächse von 10–15 % machen Talea zur idealen Kapitalanlage – steuerfrei und wachstumsstark.
Als erfahrene Immobilienexperten mit Fokus auf den Dubaier Premium-Immobilienmarkt begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Wir bieten Ihnen exklusive Pre-Launch-Zugänge, transparente Informationen, deutschsprachige Betreuung und individuelle Investitionsstrategien. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem Netzwerk vor Ort und unserer Leidenschaft für nachhaltige Investments. Talea by Beyond ist mehr als ein Projekt – es ist Ihre Zukunft. Und wir bringen Sie hin.v
Karte
Lage & Fahrzeiten
Talea liegt im Herzen von Dubai Maritime City – einem 249 Hektar großen, exklusiven maritimen Zentrum zwischen Port Rashid und Dubai Drydocks. Die Wohnanlage profitiert von direktem Wasserzugang, einer prominenten Marina und einer weitläufigen promenade – ideal für entspannte Spaziergänge, Yacht-Enthusiasten oder maritime Events Die Anbindung ist exzellent: In nur 15–20 Minuten erreicht man über die Sheikh Rashid Road zentrale Wirtschaftsstandorte wie Downtown, DIFC und den Dubai International Airport. Trotz dieser Top-Lage liegen die Quadratmeterpreise noch unter denen von Dubai Marina oder Business Bay – was einen frühen Einstieg mit hoher Upside ermöglicht . Im direkten Umfeld finden sich Restaurants und Cafés am Wasser, Fitnessstudios, ein Yacht-Club sowie Infrastruktur für Familien – von Supermärkten und Ärzten bis hin zu Schulen . Kurze Wege zur Jumeirah Public Beach, zum Burjuman Mall und zu touristischen Highlights wie dem Dubai Frame oder dem Etihad Museum runden die Lage ab. Das Ergebnis: Talea bietet eine seltene Kombination aus Marina-Lifestyle, zentraler Verbindung, hochwertiger Infrastruktur und einem Standort, der sich dynamisch entwickelt – perfekt für Kunden, die Luxus, Lebensqualität und Wertsteigerung im Blick haben.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 30, 2025
- 22Min Downtown
- 20Min Airport DXB
- 50Min Airport DWC
- 35Min Dubai Marina
- 0Min Strand
- 35Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juni 30, 2025
- 10% bei Buchung
- 40% in Bauphase
- 50% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Hohe Mietrenditen
✔ Wertsteigerungspotenzial
✔ Wohnanlage mit Seltenheitswert
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf
Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!
Jetzt Infos & Broschüre anfragen
Ihr Partner für Immobilien in Dubai
dubai-immobilien.de
- Vorgeprüfte Angebote aus über 12.000 Möglichkeiten, Off-Plan & fertiggestellt
- Konstant an Ihrer Seite: Einrichtung & Vermietung, Visum, Konto und vieles mehr
- Erfahrung, Kontinuität und hohe Kundenzufriedenheit seit 2019
- Mehrfach ausgezeichnete Beratung und Kundenbetreuung
- Treffen Sie uns in Düsseldorf, Dubai oder einfach online
Ihr Partner für Immobilien in Dubai
dubai-immobilien.de