Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- Studio + 1-2BR Schlafzimmer
- 38-108qm Wohnfläche
- Q3/2026 Fertigstellung
- ca. 18 AED/Sqf Service Fee
- 65/35 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Sports City Standort
- Ab 169.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Urban Park Residences in Dubai Sports City ist ein architektonisch modernes Wohnprojekt mit 15 Etagen, das urbanes Leben mit Komfort und Stil vereint. Die eleganten Studios sowie die 1und 2 Schlafzimmer Apartments bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, offene Wohnbereiche. Mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie einem Fitnessstudio, Pool und Gemeinschaftsbereichen, richtet sich das Projekt an alle, die zentrales Wohnen in einem sportlich-dynamischen Umfeld suchen.
Urban Park Residences befindet sich in Dubai Sports City, einem modernen und gut vernetzten Stadtviertel, das urbanes Wohnen mit sportlich-aktiver Lebensqualität verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller bedeutenden Geschäfts-, Freizeit- und Erholungszentren Dubais – darunter Downtown, Dubai Marina und der internationale Flughafen – in nur wenigen Fahrminuten.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen, Grünflächen, internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufszentren. Mit dem nahegelegenen Els Club Golfplatz und weiteren Freizeitangeboten genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen, dennoch entspannten Umfeld.
Urban Park Residences überzeugt als modernes Wohnkonzept in einer der aufstrebendsten Lagen Dubais. Mit seiner Kombination aus architektonischem Design, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen bietet das Projekt sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause. Die zentrale Lage in Dubai Sports City, das sportlich-urbane Umfeld sowie die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt machen dieses Projekt zu einer attraktiven Investition, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und finden Sie nicht nur die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt, sondern auch einen Partner, der Ihre Visionen und Wünsche in den Mittelpunkt stellt und Sie bei allen Folgeschritten Ihres Invests, z.B. dem Handover, der Möblierung und Vermietung, immer unterstützt.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Zwischen Spielfeld und Skyline gelegen, fügen sich die Urban Park Residences nahtlos in die lebendige Struktur von Dubai Sports City ein. Hier entsteht ein modernes Wohnumfeld, das Bewegung, Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen in den Mittelpunkt stellt. Die Lage bietet schnellen Anschluss an Hauptverkehrsachsen wie die Hessa Street und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, wodurch Viertel wie JVC, Motor City, Dubai Marina oder die Expo City mühelos erreichbar sind. Zahlreiche Cafés, Schulen, Sporteinrichtungen, Supermärkte und medizinische Angebote sorgen für eine funktionierende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Urban Park Residences richtet sich an Menschen, die ihr Leben aktiv gestalten wollen – mit Raum für Sport, soziale Begegnung und private Entspannung in einer Umgebung, die das Beste aus Dynamik und Alltag verbindet.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 30Min Downtown
- 30 Min Airport DXB
- 15Min Airport DWC
- 17Min Dubai Marina
- 20Min Strand
- 20Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 10% bei Buchung
- 55% in Bauphase
- 35% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Zeitgemäßes Wohnkonzept
✔ Hohes Mietpotenzial
✔ Attraktive Lage in einem Wachstumsviertel
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
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