Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 23, 2025
- 1-3BR Schlafzimmer
- 70-139qm Wohnfläche
- Q1/2027 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 35/65 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Dubai Islands Standort
- Ab 540.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Stell dir vor, du betrittst das elegante Foyer von Villa del DIVOS – mit einem luxuriösen Marmorboden und einer imposanten Lobby, ausgestattet mit italienischen Designermöbeln von Cassina und Minotti sowie einem glamourösen Lalique‑Empfangstisch im Wert von rund 100.000 USD, der als prächtiger Blickfang dient. Durch die hohen Decken und sanfte Beleuchtung entfaltet sich sofort ein Gefühl von Exklusivität und Raffinesse. Das Ensemble bietet exklusive Wohneinheiten mit 1–3 BR.
Villa del DIVOS liegt auf Island A der Dubai Islands, direkt an der Küste mit privatem Strandzugang. Die Lage kombiniert ruhige Resort‑Atmosphäre und schnelle Verbindung zur Stadt: 20–25 Minuten nach Downtown Dubai oder zum Flughafen DXB, über die künftig fertiggestellte Infinity Bridge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren wie Souk Al Marfa oder City Centre Deira, renommierte Schulen und Freizeitangebote. Bewohner genießen Beach Clubs, Marina mit Wassersportmöglichkeiten, Parks, Golfplätze und exklusive Infrastruktur auf den Dubai Islands.
Exklusivität & limitiertes Angebot: sorgen für Privatsphäre und Wertstabilität. Design & Materialien auf Top‑Niveau: Edle Oberflächen wie italienischer Calacatta Viola Marmor, Travertine, Antonio Lupi Bäder, Tom Dixon Sanitärausstattung sind Ausdruck zeitloser Eleganz. Service & Lifestyle-Konzepte: Concierge, Rolls‑Royce‑Chauffeur, Riva‑Motorboot‑Charter, Spa, Wellness, Yoga‑Terrassen, Kinderbereich und Loungeflächen schaffen ein echtes Boutique‑Living‑Erlebnis. Attraktive Investitions‑Chancen: Starke Nachfrage in Dubai Islands, gute Mietrenditen (teilweise > 10 %) und langfristige Wertsteigerung bevorstehender Tourismus‑ & Infrastruktur‑Entwicklung.
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner an Ihrer Seite – von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Villa del Divos liegt auf den Dubai Islands, einem der exklusivsten neuen Waterfront-Standorte Dubais. Die Inselgruppe vereint ruhiges Küstenleben mit urbaner Erreichbarkeit und bietet direkten Zugang zum Strand, zur Marina und zu einer Vielzahl geplanter Lifestyle- und Freizeitangebote. Dank der neuen Infinity Bridge ist das Festland in wenigen Minuten erreichbar, und sowohl Downtown Dubai als auch der internationale Flughafen (DXB) sind in nur ca. 20–25 Minuten bequem erreichbar. Die Umgebung ist ideal für alle, die eine gehobene Wohnlage am Wasser suchen, ohne auf Infrastruktur und Anbindung verzichten zu wollen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren wie Souk Al Marfa und City Centre Deira, dazu internationale Schulen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gezielte Stadtplanung der Dubai Islands entstehen hier nicht nur neue Standards für exklusives Wohnen, sondern auch beste Bedingungen für langfristige Wertentwicklung. Die Kombination aus Strandnähe, begrenztem Angebot und wachsender Nachfrage macht Villa del Divos zu einer herausragenden Wahl für Eigennutzer mit Weitblick.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 23, 2025
- 29Min Downtown
- 25Min Airport DXB
- 60Min Airport DWC
- 44Min Dubai Marina
- 0Min Strand
- 42Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Juli 23, 2025
- 20% bei Buchung
- 15% in Bauphase
- 65% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Starke Wertentwicklung durch Lage & Seltenheit
✔ Exklusive Lage mit Strandzugang
✔ Höchste Design- & Bauqualität
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf
Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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