Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 1-3BR Schlafzimmer
- 136-268qm Wohnfläche
- Q4/2028 Fertigstellung
- Bitte anfragen Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- bis zu 60% möglich Finanzierung
- Yas Island Standort
- Ab 920.000 € Kaufpreis
Beschreibung
Mitten auf Yas Island entsteht mit den Waldorf Astoria Residences ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das eleganten Luxus mit einer der spannendsten Lagen Abu Dhabis verbindet. Die Residenzen bieten durchdacht gestaltete 1- bis 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthouses – alle mit weitem Blick auf das Meer, die Yas Marina oder den direkt angrenzenden Golfplatz. Hier wohnen bedeutet: morgens mit Sonnenlicht durch raumhohe Fenster aufwachen, tagsüber im privaten Spa entspannen oder den Blick von der Terrasse aus über das Wasser schweifen lassen.
Die Bauweise der Residences entspricht höchsten internationalen Standards. Klare Linien, natürliche Materialien wie Marmor, Holz und Glas sowie ein modernes, warmes Design schaffen Räume, die Ruhe und Klasse ausstrahlen. Offene Grundrisse, großzügige Balkone und hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das gleichzeitig zurückhaltend luxuriös und maximal komfortabel ist. Jede Einheit ist bis ins Detail durchdacht – von der Lichtführung bis zu den maßgeschneiderten Küchen- und Badelementen.
Yas Island zählt zu den gefragtesten Adressen Abu Dhabis – nicht nur wegen der Nähe zur Yas Mall, zur Formel-1-Strecke und zu Attraktionen wie Ferrari World, SeaWorld und Warner Bros. World. Hier entsteht eine ganz eigene Welt aus Unterhaltung, Natur und Exklusivität. Feinsandige Strände, internationale Restaurants, der Yachthafen und weitläufige Promenaden machen die Insel zu einem Ort, an dem das Leben nie stillsteht – und dennoch Raum für Privatsphäre lässt.
Besonders spannend für Käufer: Die Residenzen entstehen in unmittelbarer Nähe zu Flächen, auf denen ein Freizeitpark mit Disneyland-Charakter geplant ist – ein Faktor, der die Umgebung in den nächsten Jahren noch stärker aufwerten könnte. Direkt gegenüber liegt zudem der renommierte Yas Links Golfplatz, ein Paradies für Golfliebhaber mit internationalem Ruf. Diese Kombination aus Lage, Luxus und Entwicklungspotenzial macht das Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Investoren mit Weitblick.
Wenn Sie Interesse an einem Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter haben – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – begleiten wir Sie gern mit Expertise, Marktkenntnis und einem Netzwerk, das Ihnen exklusiven Zugang zu den besten Einheiten verschafft. Ihr perfektes Zuhause wartet. Wir helfen Ihnen, es zu finden.
Karte
Lage & Fahrzeiten
Waldorf Astoria Residences liegt in bester Wasserlage auf der exklusiven Yas Island – einer der bekanntesten Lifestyle-Destinationen der VAE. Die Umgebung verbindet Luxus, Natur und Unterhaltung zu einem unverwechselbaren Lebensgefühl, eingerahmt von Yachthäfen, Golfplätzen und erstklassiger Architektur.
Die Residenz befindet sich in direkter Nähe zum Yas Links Golfplatz, zur Yas Marina, dem Formel-1-Rennkurs, sowie zur Etihad Arena – alles bequem erreichbar in wenigen Minuten. Auch Freizeitziele wie Ferrari World, Warner Bros. World und das neue SeaWorld Abu Dhabi liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Abu Dhabi ist nur etwa 10 Minuten entfernt.
Die Lage bietet perfekte Voraussetzungen für einen hochwertigen, komfortablen Alltag: mit stilvollen Restaurants, gepflegten Parks, exklusiven Beach Clubs und moderner Infrastruktur rund um Bildung, Gesundheit und Shopping. Wer ein Leben in einem ikonischen Resort-Ambiente sucht – ruhig, aber bestens vernetzt – wird hier fündig.
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 70min Downtown
- 70min Airport DXB
- 60min Airport DWC
- 60min Dubai Marina
- 15min Strand
- 60min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
Die vollständige Übersicht der Annehmlichkeiten, Ausstattungen und Besonderheiten erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage per E-Mail oder WhatsApp.
Kaufpreis & Finanzierung
Payment Plan
Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 28, 2025
- 5% bei Buchung
- 45% in Bauphase
- 40% bei Handover
Kaufnebenkosten
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Kauf bei einem Bauträger. Die Kaufnebenkosten betragen in der Regel nur 4% des Kaufpreises für das Notariat und Grundbuch. Der Kauf über dubai-immobilien.de erfolgt für Sie provisionsfrei und zum Originalpreis des Bauträgers.
In den von dubai-immobilien.de bereitgestellten Sales Offers werden Ihnen alle anfallenden Kosten und Zahlungstermine vollumfänglich genannt.
Payment Plan & Finanzierung
Für dieses Projekt steht Ihnen ein Payment Plan zu Verfügung. Eine Finanzierung über Banken in Dubai (max. 60% des Kaufpreises) ab dem Handover ist möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten nach Ihrer Anfrage.
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette zu Verfügung und unterstützt Sie auf Wunsch z.B. auch bei Handover, Möblierung/Einrichtung, Vermietung (Lang/Kurzzeit), Wiederverkauf, sowie der Kontoeröffnung in Dubai und dem Erhalt eines Visums.
Die größten Vorteile & Chancen dieser Immobilie
✔ Prime-Lage auf Yas Island
✔ Exklusive Marke & Premium Service
✔ Wachsender Immobilienmarkt in Abu Dhabi
Diese Immobilie passt zu Ihnen? Dann lassen Sie uns die nächsten Schritte besprechen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin direkt bei uns – Online, in Dubai oder in Düsseldorf

Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dubai-immobilien.de steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt „Payment Plan“).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dubai-immobilien.de arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dubai-immobilien.de ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dubai-immobilien.de hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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